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à
Surface
à
Jean Marc Rosine
Négociateur Jean Marc Rosine
06 60 86 59 03


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Sous compromis
Maison ancienne Angers 150 m²
461 500 €
461 500 €
AppelerÉcrire
Situation exceptionnelle Ney-Pasteur pour cette maison de caractère de style "Angevine".
Édifiée sur un sous-sol complet, comprenant cave voûtée, atelier, chaufferie.
Au rez-de-chaussée: dégagement avec WC indépendant, séjour/salon + cuisine aménagée/équipée de près de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, avec accès direct sur une terrasse en bois sans vis à vis de 22 m².
A premier étage, deux grandes chambres de 15 m² et 14 m², placards, dressing et salle de bains avec WC.
Au deuxième étage: palier, deux chambres de 13 m² et 17 m², placards, buanderie/lingerie, salle d'eau, WC indépendant.
Terrain avec jardin paysagé et entièrement clos, baigné de soleil, d'une surface de 140 m².
Prestations de qualité, huisseries aluminium/bois double vitrage, volets motorisés, parquet traditionnel, chauffage au gaz de ville, aucun travaux à prévoir.
Coup de cœur assuré !
Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter le 06.60.86.59.03
VM740DELSOL
Mandat N° 1366. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : http://www.rosineimmowest.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM740
VilleAngers 49100
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour35
Superficie du terrain140 m²
Terrasse22
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureArdoises véritables
PiscineNon
Taxe foncière1 905 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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