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Véronique FAINETEAU
Négociateur Véronique FAINETEAU
06 12 57 47 19


Agent commercial
N° RSAC 829601145

PROPRIETE DE CHARME avec GÎTE EN BORD DE LOIRE

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    Maison ancienne Saint-Clément-des-Levées 230 m²
    448 900 €
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    EXCLUSIVITE !

    Propriété de charme rénovée édifiée sur plus d'un hectare de terrain et proche des bords de Loire composée de :

    Une habitation principale de 185 m² lumineuse offrant :
    En rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, un salon cathédrale, une mezzanine/bureau, une suite parentale avec salle de bains, un WC et une chaufferie/buanderie.
    A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC

    Un gîte de 47 m² offrant :
    Une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.

    L'extérieur propose un jardin arboré sans vis à vis :
    un Pool House de 36 m², une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique, un local technique, un garage, un préau et un grand hangar.

    IDEAL PROJET GÎTE !!!

    Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le
    n° 829 601 145

    VM1182DELSOL
    Mandat N° 1643. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM1182
    VilleSaint-Clément-des-Levées 49350
    TypeAncienne
    Surface230.00 m²
    Superficie du terrain01 ha 69 a 90 ca
    Pièces10
    Chambres4
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC3
    État généralEn bon état
    VueDégagée
    ChauffageBois
    Fioul
    OuverturesBois/PVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    ToitureArdoise
    PiscineOui
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 188
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 26
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Téléphone : 09 83 43 97 60
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.