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Stéphane REZE
Négociateur Stéphane REZE
06 48 12 33 22


Agent commercial
N° RSAC 430158626
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Maison ancienne Valanjou 146.00 m²
157 350 €
157 350 €
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En exclusivité , charmante maison à Valanjou proche des commerces et commodités .
Maison ancienne à finir de rénover, comprenant au rez-de-chaussée:  un hall d'entrée desservant un grand salon avec grande cheminée ouverte et un accès sur la terrasse extérieure. Une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et une grande cuisine aménagée avec poutres apparentes et poêle à bois accès direct sur les extérieurs.
A l'étage un palier desservant deux très grandes chambres pouvant êtres facilement divisées, dont une suite parentale avec baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de cellier (selon votre convenance) .
Ensemble sur un terrain de plus de 4500m² avec deux dépendances, terrain arboré et bordé par un ruisseau.   Me contacter sans plus tarder pour une visite ,
au 06 48 12 33 22
Stéphane Rezé  RSAC Angers : 430 158 626 
VM1128DELSOL
Mandat N° 1595. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Nos honoraires : http://www.rosineimmowest.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1128
VilleValanjou 49670
TypeAncienne
Surface146.00
Surface au sol80
Séjour34
Superficie du terrain45 a
Terrasse30
Pièces5
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
VueCampagne
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière390 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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