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Appartment proche Gare d'Angers
384 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Exclusivité!
Centre-ville d'Angers, idéalement situé à 200m de la gare St Laud - 2h de Paris- au pied du réseau de transport en commun Bus et Tramway, découvrez ce vaste appartement lumineux, comprenant un séjour orienté Sud-Est de 40m² avec parquet massif "Point de Hongrie" et cheminée en état de fonctionnement, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant. Chambre avec dressing, bureau, salle de bains avec WC, salle d'eau et bureau de près de 9m². Possibilité de créer une seconde chambre d'environ 13m².
Cour privative exclusive et deux annexes pouvant servir garages.
Charges individuelles
Cave
LES + de ce bien :
Cour privative exclusive
Centre-ville
Hauteur sous plafond de 3 m10.
A propos de la copropriété : nombre de lots d'habitation: 10, tantième affectés au bien : 341/1243é .
Charge de copropriété: 423€ par trimestre.
Visite virtuelle disponible sur demande
Dossier technique remis lors de la visite
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]
RSAC 824588636
Centre-ville d'Angers, idéalement situé à 200m de la gare St Laud - 2h de Paris- au pied du réseau de transport en commun Bus et Tramway, découvrez ce vaste appartement lumineux, comprenant un séjour orienté Sud-Est de 40m² avec parquet massif "Point de Hongrie" et cheminée en état de fonctionnement, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant. Chambre avec dressing, bureau, salle de bains avec WC, salle d'eau et bureau de près de 9m². Possibilité de créer une seconde chambre d'environ 13m².
Cour privative exclusive et deux annexes pouvant servir garages.
Charges individuelles
Cave
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A propos de la copropriété : nombre de lots d'habitation: 10, tantième affectés au bien : 341/1243é .
Charge de copropriété: 423€ par trimestre.
Visite virtuelle disponible sur demande
Dossier technique remis lors de la visite
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]
RSAC 824588636
Les points forts du bien
- 200m de la gare d'Angers
- 2 Garages
- Pièce de vie 43m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Étage1
- Construction1901
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVA2317
Détail des pièces
- Séjour40.92 m²
- Salle d'eau3.75 m²
- Chambre 1 avec dressing12.58 m²
- Chambre 28.91 m²
- Bureau7.55 m²
- Salle de bains avec WC3.31 m²
- Dégagement3.62 m²
- WC indépandant1.34 m²
- Cuisine Aménagée et Equipée9.10 m²
- Cellier1.49 m²
- Entrée2.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
