Exclusivité
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ancienne a rénover proche du bourg
96 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 03 a 73 ca
A deux pas du centre et de l'école de Fontaine Guérin - Exclusivité ROSINE IMMO WEST-
Maison d’habitation ancienne à rénover comprenant de plain-pied une pièce de vie avec cheminée d'ornement, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
Grenier au-dessus et cave enterrée.
Double vitrage PVC, volets battants + Volets roulants
terrain d'environ 373 m2. Assainissement collectif.
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Vous souhaitez des informations complémentaires contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo)
Les points forts du bien
- FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol106 m²
- Séjour26 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle + toles fibro
- LocalisationLes Bois d'Anjou 49250
- RéférenceVM2355
Détail des pièces
- séjour26 m²
- chambre17 m²
- cuisine13,70 m²
- salle de douches3 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
