Immeuble à vendre , 340 m² - Angers 49000
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Immeuble à vendre , 340 m² - Angers 49000

147 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 340 
  • Terrain : 750 
  • Ascenseur : Non
IMMEUBLE A VENDRE SUR LA COMMUNE de MIRE.
Commune située entre ANGERS, SABLE SUR SARTHE 
et CHATEAU-GONTIER.

Spécial investisseur ou professionnel / commercial.
Mix possible entre l'habitation et le pro (artisan-commerçant-restauration). 430m² à exploiter + Caves + Parkings.

Très beau projet à mettre en œuvre.
Au rez de chaussé, une superficie d'environ 330m² à repenser.
A l'étage, 100m² habitables déjà distribués et donnant sur une très grande terrasse de 80m². L'ensemble est déjà desservi en arrivés et évacuations d'eau. Grenier exploitable.
En-sous sol, possibilité de créer un appartement souplex avec fenêtre et cour d'agrément.
Grandes caves en supplément à disposition.
Chauffage actuel au fioul.
Les huisseries sont à refaire en partie.
Pour les stationnements; 10 places privatives dont une handicapé.

Projection envisagée de 6 à 4 appartements type 2 à type 3 + 1 local commercial.
Dossier d'étude préliminaire remis en main propre.
Rapprochement auprès de la Mairie déjà réalisé.
Accompagnement et conseil sur l'optimisation du projet (amortissement, report de crédit, format de société...).

Pour rappel, les honoraires "charges acquéreurs" n'occasionnent pas de frais de Notaire supplémentaires.

Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS,
06 11 51 51 87. Ou par mail [email protected]
RSAC n° 797 887 205
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI127
  • Localisation
    Angers 49000
  • Construction
    1973
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    A rénover

Informations complémentaires

Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797887205

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