SPECIAL INVESTISSEUR Rentabilité +/-10%

419 600 €

Vente

Maison

Trélazé 49800

Maison à vendre , 5 pièces - Trélazé 49800

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Descriptif du bien

Surface : 109 m²
Terrain : 1 018 m²
Pièces : 5

SPECIAL INVESTISSEUR, RENTABILITE BRUTE +/- 10%

Ensemble immobilier sur Trélazé, à 500 mètres d'Angers.
Comprenant maison à usage d’habitation et commercial, ainsi qu'un terrain constructible.

Espace habitation: cuisine, salon véranda, 4 chambres, salle de bains avec WC.
Possibilité de créer 3 chambres de plus (soit 7 chambres au total).
Loyer potentiel par chambre environ 480€.

Un espace de vente, une arrière-boutique, un fournil, une réserve et un grenier.

Garage, dépendance.

Parcelle totale de 1018m²
Environ 450m² de terrain constructible détachable.

Opportunité à saisir !

DOCUMENTATION COMPLETE DU BIEN REMISE EN MAIN PROPRE APRES VISITE.

Rosine Immo West, Sébastien MORATA, 0787471750.
RSAC 824.588.636

Les points forts du bien

Ensemble immobilier
terrain constructible

07 87 47 17 50

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1802
Localisation
Trélazé 49800
Chambres
4

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Détail des pièces

Véranda
8.54 m²
wc indépendant
1.65 m²
Cuisine
14.91 m²
Séjour
15.70 m²
Dégagement
0.85 m²
Dégagement
5.33 m²
Chambre 1
10.95 m²
Salle d'eau + WC
2.93 m²
Chambre 2
13.33 m²
Bureau
6.86 m²
Chambre 3
10.85 m²
Chambre 4
12.22 m²
Salle de bain +WC
4.99 m²
Garage
60 m²
Espace commercial
200 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2035. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires