Maison à vendre , 7 pièces - Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130
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Longère entièrement rénovée

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 
  • Terrain : 58 a
  • Pièces : 7
À 10MIN DE LA GARE D'ANGERS !

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, sur un grand terrain clôturé de plus de 5800 m², venez découvrir cette ancienne longère des années 1900 et entièrement rénovée en 2014.

Cette maison d'une superficie totale de 170 m² habitable (220m² au sol) répond aux tendances actuelles en vous offrant des prestations énergétiques de qualité puisqu'elle est entièrement AUTONOME EN ÉLECTRICITÉ !

 À l'intérieur, vous disposez des commodités de plain-pied avec :
- au RDC : un salon séjour lumineux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing / bureau.
- à l'étage : une grande mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, 3 chambres.
Une VMC double flux équipe les deux étages de la maison.

À l'extérieur, profitez du soleil grâce à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une grande pergola équipée de panneaux photovoltaïques.

Un puits raccordé au réseau non sanitaire vient compléter les prestations de cette belle maison.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien !

Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.

Les points forts du bien

  • Gare d'Angers à 10 min
  • Grands espaces
  • Entièrement rénovée
  • Autonome en électricité
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1912
  • Localisation
    Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    220 
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoise

Détail des pièces

  • Salon
    22,2 m²
  • Séjour
    23,2 m²
  • Cuisine
    11,4 m²
  • Buanderie
    11 m²
  • Dégagement
    6,2 m²
  • WC indépendant
    2,3 m²
  • Salle d'eau
    5,4 m²
  • Chambre 1
    21,1 m²
  • Bureau
    16,6 m²
  • Mezzanine
    14 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,6 m²
  • Chambre 2
    11,2 m²
  • Chambre 3
    9,5 m²
  • Chambre 4
    9,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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