

A voir absolument




+ de photos
Longère entièrement rénovée
419 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Terrain : 58 a
- Pièces : 7
À 10MIN DE LA GARE D'ANGERS !
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, sur un grand terrain clôturé de plus de 5800 m², venez découvrir cette ancienne longère des années 1900 et entièrement rénovée en 2014.
Cette maison d'une superficie totale de 170 m² habitable (220m² au sol) répond aux tendances actuelles en vous offrant des prestations énergétiques de qualité puisqu'elle est entièrement AUTONOME EN ÉLECTRICITÉ !
À l'intérieur, vous disposez des commodités de plain-pied avec :
- au RDC : un salon séjour lumineux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing / bureau.
- à l'étage : une grande mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, 3 chambres.
Une VMC double flux équipe les deux étages de la maison.
À l'extérieur, profitez du soleil grâce à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une grande pergola équipée de panneaux photovoltaïques.
Un puits raccordé au réseau non sanitaire vient compléter les prestations de cette belle maison.
N'hésitez plus et venez visiter ce bien !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, sur un grand terrain clôturé de plus de 5800 m², venez découvrir cette ancienne longère des années 1900 et entièrement rénovée en 2014.
Cette maison d'une superficie totale de 170 m² habitable (220m² au sol) répond aux tendances actuelles en vous offrant des prestations énergétiques de qualité puisqu'elle est entièrement AUTONOME EN ÉLECTRICITÉ !
À l'intérieur, vous disposez des commodités de plain-pied avec :
- au RDC : un salon séjour lumineux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing / bureau.
- à l'étage : une grande mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, 3 chambres.
Une VMC double flux équipe les deux étages de la maison.
À l'extérieur, profitez du soleil grâce à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une grande pergola équipée de panneaux photovoltaïques.
Un puits raccordé au réseau non sanitaire vient compléter les prestations de cette belle maison.
N'hésitez plus et venez visiter ce bien !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
Les points forts du bien
- Gare d'Angers à 10 min
- Grands espaces
- Entièrement rénovée
- Autonome en électricité
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1912
- LocalisationSainte-Gemmes-sur-Loire 49130
- Construction1900
- Surface au sol220 m²
- Séjour45 m²
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Stationnement extérieur3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ClimatisationSplit mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- ToitureArdoise


Détail des pièces
- Salon22,2 m²
- Séjour23,2 m²
- Cuisine11,4 m²
- Buanderie11 m²
- Dégagement6,2 m²
- WC indépendant2,3 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- Chambre 121,1 m²
- Bureau16,6 m²
- Mezzanine14 m²
- Salle d'eau avec WC4,6 m²
- Chambre 211,2 m²
- Chambre 39,5 m²
- Chambre 49,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
