Longère entièrement rénovée

419 600 €

Vente

Maison

Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130

Maison à vendre , 7 pièces - Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130

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Descriptif du bien

Surface : 170 m²
Terrain : 58 a
Pièces : 7

À 10MIN DE LA GARE D'ANGERS !

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, sur un grand terrain clôturé de plus de 5800 m², venez découvrir cette ancienne longère des années 1900 et entièrement rénovée en 2014.

Cette maison d'une superficie totale de 170 m² habitable (220m² au sol) répond aux tendances actuelles en vous offrant des prestations énergétiques de qualité puisqu'elle est entièrement AUTONOME EN ÉLECTRICITÉ !

À l'intérieur, vous disposez des commodités de plain-pied avec :
- au RDC : un salon séjour lumineux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing / bureau.
- à l'étage : une grande mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, 3 chambres.
Une VMC double flux équipe les deux étages de la maison.

À l'extérieur, profitez du soleil grâce à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une grande pergola équipée de panneaux photovoltaïques.

Un puits raccordé au réseau non sanitaire vient compléter les prestations de cette belle maison.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien !

Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.

Les points forts du bien

Gare d'Angers à 10 min
Grands espaces
Entièrement rénovée
Autonome en électricité

06 43 18 65 56

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1912
Localisation
Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130
Construction
1900
Surface au sol
220 m²
Séjour
45 m²
Niveaux
2
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
1
Stationnement extérieur
3
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Electrique, Granulés/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Climatisation
Split mural
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Toiture
Ardoise

Détail des pièces

Salon
22,2 m²
Séjour
23,2 m²
Cuisine
11,4 m²
Buanderie
11 m²
Dégagement
6,2 m²
WC indépendant
2,3 m²
Salle d'eau
5,4 m²
Chambre 1
21,1 m²
Bureau
16,6 m²
Mezzanine
14 m²
Salle d'eau avec WC
4,6 m²
Chambre 2
11,2 m²
Chambre 3
9,5 m²
Chambre 4
9,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires