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Longère entièrement rénovée
449 225 €
Descriptif du bien
- Surface : 170
- Terrain : 50 a
- Pièces : 7
À 5 min de la gare d'Angers, sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, venez découvrir cette ancienne longère des années 1900 entièrement rénovée en 2014 et autonome en électricité.
Située sur un grand terrain de plus de 5800 m² clôturé, maison d'une superficie totale de 170 m² habitables.
À l'intérieur, vous disposez des commodités de plain-pied avec :
- au RDC : un salon séjour lumineux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing / bureau.
- à l'étage : une grande mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, 3 chambres.
Une VMC double flux équipe les deux étages de la maison.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une grande pergola équipée de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un puits.
N'hésitez plus et venez visiter ce bien !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06.43.18.65.56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
Située sur un grand terrain de plus de 5800 m² clôturé, maison d'une superficie totale de 170 m² habitables.
À l'intérieur, vous disposez des commodités de plain-pied avec :
- au RDC : un salon séjour lumineux de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande suite parentale avec dressing / bureau.
- à l'étage : une grande mezzanine, une seconde salle d'eau avec WC, 3 chambres.
Une VMC double flux équipe les deux étages de la maison.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une grande pergola équipée de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un puits.
N'hésitez plus et venez visiter ce bien !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06.43.18.65.56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
Les points forts du bien
- Angers et gare à 5 mins
- Grands espaces
- Entièrement rénovée
- Autonome en électricité
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1912
- LocalisationSainte-Gemmes-sur-Loire 49130
- Construction1900
- Surface au sol220
- Séjour45
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Stationnement extérieur3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ClimatisationSplit mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- ToitureArdoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :
Détail des pièces
- Salon22,2 m²
- Séjour23,2 m²
- Cuisine11,4 m²
- Buanderie11 m²
- Dégagement6,2 m²
- WC indépendant2,3 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- Chambre 121,1 m²
- Bureau16,6 m²
- Mezzanine14 m²
- Salle d'eau avec WC4,6 m²
- Chambre 211,2 m²
- Chambre 39,5 m²
- Chambre 49,8 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 2152. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
