Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Châtaigneraie 85120
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Maison ancienne en PIERRES

166 900

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Châtaigneraie 85120
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 50 a
IDEAL projet de vie à la CAMPAGNE !! avec grandes dépendances !
A 10 Minutes de La Chataigneraie, en campagne, habitable de suite, belle Maison ancienne en PIERRES à restaurer comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée/insert, un dégagement, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un cellier et une cave.
A l'étage : une grande chambre (24 m²) et un GRAND grenier aménageable.  
Divers toits attenants dont ancien fournil (avec four à pain à remettre en route). Non attenant une GRANGE (60 m² environ), une étable (ou box à chevaux), un garage et un puits. L’ensemble est édifié sur plus d’un demi hectare de terrain !!
A visiter sans tarder ……ET FAITES UNE PROPOSITION D'ACHAT  !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Contact Pascal Charbonneau au Tel 06.51.05.72.00 ou par mail [email protected] agent commercial indépendant. Immatriculé au  RSAC 481265213 la RSY

Les points forts du bien

  • AUTHENTICITE
  • VUE DEGAGEE
  • TOITURE TUILES FONDS PLATS
  • BELLE GRANGE EN PIERRE DE 60 M²
  • ECURIE AVEC 5000 M² AU TOTAL DE TERRAIN
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    TUILE FONDS PLATS
  • Localisation
    La Châtaigneraie 85120
  • Référence
    VM2462

Détail des pièces

  • CUISINE AMMENAGEE
    18 m²
  • SEJOUR CHEMINEE
    21 m²
  • CHAMBRE
    13.50 m²
  • SALLE D'EAU
    5 m²
  • WC
    1.2 m²
  • DEBARRAS
    9 m²
  • CAVE
    25 m²
  • CELLIER
    4 m²
  • PALIER
    3 m²
  • CHAMBRE
    24 m²
  • GRENIER AMENAGEABLE
    41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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