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ANCIENNE à RENOVER

157 350

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 578 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
En exclusivité, sur la commune de BRISSAC LOIRE AUBANCE, au cœur du village de CHEMELLIER
Commerce, école et santé à pied !
Venez visiter cette ancienne maison : à rénover et agencer à votre goût.
Elle offre un beau potentiel avec sa surface existante et ses deux dépendances mais aussi par le beau volume du grenier sous charpente à l'ancienne.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie traversante desservant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
En souplex : un palier donnant sur une chambre, une salle de bain et une cuisine.
Un puits alimente la maison en eau, deux belles caves troglodytes ainsi que deux  grandes dépendances terminent la visite.
Le tout sur un terrain de 578 m².
Les travaux vous passionnent et souhaitez une maison à votre image : ce bien est pour vous !

Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT [email protected]
RSAC 533571485

Les points forts du bien

  • situation géographique
  • commodités
  • potentiel d'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1784
  • Localisation
    Brissac Loire Aubance 49320
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise naturelle sur maison et fibro ciment sur annexes
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine aménagée
    12,6 m²
  • chambre 1 expo est, grand placard
    11,6 m²
  • Pièce de vie double exposition avec cheminée à foyer fermé non opérationnelle
    33,5 m²
  • chambre 2 carreau ciment au sol expo ouest
    12,3 m²
  • salle d'au avec wc (en dessous ancienne cuve eaux usées
    2,4 m²
  • Palier
    5,8 m²
  • chambre 3 expo est
    19,8 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • ancienne cuisine
    11,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2024. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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