

Coup de cœur




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Vue sur La Vilaine
465 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Terrain : 22 a 45 ca
- Pièces : 6
A proximité immédiate des commodités (écoles et commerces) de la Roche-Bernard.
Demeure familiale, d'une superficie de près de 100 m², édifiée sur un sous-sol complet (garage, buanderie, cave, chaufferie).
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur une terrasse. Une salle de vie très lumineuse avec cheminée, également ouverte sur une terrasse avec vue Vilaine. Un WC séparé, une salle de douche avec douche à l'italienne, et quatre chambres.
A l'étage :
Une superficie d'environ 85 m² comprenant 2 pièces de 23 m² et 12 m², une salle de bains avec WC, grenier de 38 m². Prévoir travaux.
Le tout édifié sur un terrain de 2245 m².
Maison lumineuse et accueillante qui vous offre un potentiel de plus de 185 m² habitable.
Coup de cœur assuré !!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane PHELIPPEAU, mandataire immobilier Rosine Immo West (RSAC N°884234352) au 07 66 60 42 12.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,5% TTC du prix du bien.
Demeure familiale, d'une superficie de près de 100 m², édifiée sur un sous-sol complet (garage, buanderie, cave, chaufferie).
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur une terrasse. Une salle de vie très lumineuse avec cheminée, également ouverte sur une terrasse avec vue Vilaine. Un WC séparé, une salle de douche avec douche à l'italienne, et quatre chambres.
A l'étage :
Une superficie d'environ 85 m² comprenant 2 pièces de 23 m² et 12 m², une salle de bains avec WC, grenier de 38 m². Prévoir travaux.
Le tout édifié sur un terrain de 2245 m².
Maison lumineuse et accueillante qui vous offre un potentiel de plus de 185 m² habitable.
Coup de cœur assuré !!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane PHELIPPEAU, mandataire immobilier Rosine Immo West (RSAC N°884234352) au 07 66 60 42 12.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,5% TTC du prix du bien.
Les points forts du bien
- proximité du bourg de la Roche-Bernard
- vue sur La Vilaine
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1956
- LocalisationLa Roche-Bernard 56130
- Construction1975
- Séjour26 m²
- Niveaux3
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Toitureardoise naturel


Détail des pièces
- garage41,05 m²
- buanderie13,07 m²
- espace rangement15,62 m²
- chaufferie9,24 m²
- cave8,46 m²
- cuisine14,16 m²
- espace a vivre25,76 m²
- WC1,64 m²
- lave main1,47 m²
- calle de douche4,17 m²
- chambre 110 m²
- chambre 211,27 m²
- chambre 311,19 m²
- chambre 49,90 m²
- entrée/couloir7,44 m²
- chambre 123,12 m²
- chambre 212,56 m²
- salle de bain/wc5,96 m²
- grenier37,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 12/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884234352
