Vue sur La Vilaine

465 750 €

Vente

Maison

La Roche-Bernard 56130

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - La Roche-Bernard 56130

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Descriptif du bien

Surface : 100 m²
Terrain : 22 a 45 ca
Pièces : 6

A proximité immédiate des commodités (écoles et commerces) de la Roche-Bernard.
Demeure familiale, d'une superficie de près de 100 m², édifiée sur un sous-sol complet (garage, buanderie, cave, chaufferie).
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur une terrasse. Une salle de vie très lumineuse avec cheminée, également ouverte sur une terrasse avec vue Vilaine. Un WC séparé, une salle de douche avec douche à l'italienne, et quatre chambres.
A l'étage :
Une superficie d'environ 85 m² comprenant 2 pièces de 23 m² et 12 m², une salle de bains avec WC, grenier de 38 m². Prévoir travaux.
Le tout édifié sur un terrain de 2245 m².

Maison lumineuse et accueillante qui vous offre un potentiel de plus de 185 m² habitable.

Coup de cœur assuré !!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane PHELIPPEAU, mandataire immobilier Rosine Immo West (RSAC N°884234352) au 07 66 60 42 12.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,5% TTC du prix du bien.

Les points forts du bien

proximité du bourg de la Roche-Bernard
vue sur La Vilaine

07 66 60 42 12

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1956
Localisation
La Roche-Bernard 56130
Construction
1975
Séjour
26 m²
Niveaux
3
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
1
État intérieur
A rénover
Chauffage
Fioul/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Panoramique
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Toiture
ardoise naturel

Détail des pièces

garage
41,05 m²
buanderie
13,07 m²
espace rangement
15,62 m²
chaufferie
9,24 m²
cave
8,46 m²
cuisine
14,16 m²
espace a vivre
25,76 m²
WC
1,64 m²
lave main
1,47 m²
calle de douche
4,17 m²
chambre 1
10 m²
chambre 2
11,27 m²
chambre 3
11,19 m²
chambre 4
9,90 m²
entrée/couloir
7,44 m²
chambre 1
23,12 m²
chambre 2
12,56 m²
salle de bain/wc
5,96 m²
grenier
37,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 12/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884234352

Nos honoraires