Maison ancienne à vendre , 6 pièces - La Roche-Bernard 56130
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - La Roche-Bernard 56130
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Vue sur La Vilaine

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Terrain : 22 a 45 ca
  • Pièces : 6
A proximité immédiate des commodités (écoles et commerces) de la Roche-Bernard.
Demeure familiale, d'une superficie de près de 100 m², édifiée sur un sous-sol complet (garage, buanderie, cave, chaufferie).
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
      Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé ouverte sur une terrasse. Une salle de vie très lumineuse avec cheminée, également ouverte sur une terrasse avec vue Vilaine. Un WC séparé, une salle de douche avec douche à l'italienne, et quatre chambres.
A l'étage :
      Une superficie d'environ 85 m² comprenant 2 pièces de 23 m² et 12 m², une salle de bains avec WC, grenier de 38 m². Prévoir travaux.
Le tout édifié sur un terrain de 2245 m².

Maison lumineuse et accueillante qui vous offre un potentiel de plus de 185 m² habitable.

Coup de cœur assuré !!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane PHELIPPEAU, mandataire immobilier Rosine Immo West (RSAC N°884234352)  au 07 66 60 42 12.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,5% TTC du prix du bien.

Les points forts du bien

  • proximité du bourg de la Roche-Bernard
  • vue sur La Vilaine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1956
  • Localisation
    La Roche-Bernard 56130
  • Construction
    1975
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise naturel

Détail des pièces

  • garage
    41,05 m²
  • buanderie
    13,07 m²
  • espace rangement
    15,62 m²
  • chaufferie
    9,24 m²
  • cave
    8,46 m²
  • cuisine
    14,16 m²
  • espace a vivre
    25,76 m²
  • WC
    1,64 m²
  • lave main
    1,47 m²
  • calle de douche
    4,17 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2
    11,27 m²
  • chambre 3
    11,19 m²
  • chambre 4
    9,90 m²
  • entrée/couloir
    7,44 m²
  • chambre 1
    23,12 m²
  • chambre 2
    12,56 m²
  • salle de bain/wc
    5,96 m²
  • grenier
    37,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 12/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884234352

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