MAISON TRADITIONNELLE, NON MITOYENNE, vue imprenable sur la vallée de la Loire !

298 965 €

Vente

Maison

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Florent-Le-Vieil 49410

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Descriptif du bien

Surface : 150 m²
Terrain : 30 a
Pièces : 6

Exclusivité Rosine Immo West
Située au cœur du charmant village de la Boutouchère avec vue imprenable sur la vallée de la Loire :
Cette maison à l' emplacement privilégié à tout pour séduire une famille à la recherche de tranquillité et des commodités de la ville avec accès aux principaux axes routiers
De plain pied : L'entrée mène à une grande pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures
la cuisine A/E offre la possibiité d'être indépendante ou ouverte sur séjour avec ses avec larges portes à la française
- commodités de plain-pied : chambre, bureau ou grand dressing, salle de douche, WC
Et pour encore plus d'espace, les combles ont été aménagés avec mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un bureau, plusieurs espaces de rangement, salle de douche avec WC
Dispose également d'un garage et petite cave,
Une dépendance avec garage et remise non attenant de 60 m2, vous assure un espace de stationnement sécurisé et de stockage pratique.

Son atout : un grand extérieur dans un cadre verdoyant !
Les amoureux de la nature pourront laisser cours à leur inspiration sur ce terrain plane agrémenté de beaux arbres fruitiers et de plusieurs abris/cabanons

Ce bien est à rafraichir mais son potentiel est certain !

Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Valérie Berson au 06 76 63 31 49 ou [email protected].com
RSAC 84300847500017

Les points forts du bien

grand terrain vue sur la campagne, proche bourg de la Boutouchère

06 76 63 31 49

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Caractéristiques techniques

Référence
VM2007
Localisation
Saint-Florent-Le-Vieil 49410
Construction
1993
Séjour
32 m²
Niveaux
2
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
État intérieur
En bon état
Chauffage
Electrique
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois/PVC
Assainissement
Individuel
Vue
Campagne
Cave
Oui
Autres
Cheminée
Toiture
tuile

Détail des pièces

entrée et couloir
11 m²
cuisine A/E
12 m²
salon séjour avec cheminée insert
20 m²
chambre 1 avec placard
11.90 m²
bureau ou grand dressing
7.6 m²
salle de douche
5.25 m²
wc
2.5 m²
placards
1.6 m²
dégagement/palier
8 m²
chambre/bureau
7.90 m²
chambre 3
10,75 m²
chambre 4
11.75 m²
salle de douche avec wc
m²
grenier aménagé
39.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2190 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84300847500017

Nos honoraires