Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Florent-Le-Vieil 49410
Exclusivité
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MAISON TRADITIONNELLE, NON MITOYENNE, vue imprenable sur la vallée de la Loire !

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Florent-Le-Vieil 49410
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 30 a
  • Pièces : 6
Exclusivité Rosine Immo West
Située au cœur du charmant village de la Boutouchère avec vue imprenable sur la vallée de la Loire :
Cette maison à l' emplacement privilégié à tout pour séduire une famille à la recherche de tranquillité et des commodités de la ville avec accès  aux principaux axes routiers
De plain pied : L'entrée  mène à une grande pièce de vie avec cheminée,  baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures
la cuisine A/E offre la possibiité d'être indépendante ou ouverte sur séjour avec ses avec larges portes à la française
-  commodités de plain-pied : chambre, bureau ou grand dressing, salle de douche, WC
 Et pour encore plus d'espace,  les combles ont été aménagés avec mezzanine,  2 chambres supplémentaires et un bureau, plusieurs espaces de rangement, salle de douche avec WC
Dispose également d'un garage et  petite cave,
Une dépendance avec garage et  remise non attenant de 60 m2,  vous assure un espace de stationnement sécurisé et de stockage pratique.

Son atout : un grand extérieur dans un cadre verdoyant !
Les amoureux de la nature pourront laisser cours à leur inspiration sur ce terrain plane agrémenté de beaux arbres fruitiers et de plusieurs abris/cabanons

Ce bien est à rafraichir mais son potentiel est certain !

Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Valérie Berson au 06 76 63 31 49 ou [email protected].com 
 RSAC 84300847500017
 


Les points forts du bien

  • grand terrain vue sur la campagne, proche bourg de la Boutouchère
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2007
  • Localisation
    Saint-Florent-Le-Vieil 49410
  • Construction
    1993
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    tuile

Détail des pièces

  • entrée et couloir
    11 m²
  • cuisine A/E
    12 m²
  • salon séjour avec cheminée insert
    20 m²
  • chambre 1 avec placard
    11.90 m²
  • bureau ou grand dressing
    7.6 m²
  • salle de douche
    5.25 m²
  • wc
    2.5 m²
  • placards
    1.6 m²
  • dégagement/palier
    8 m²
  • chambre/bureau
    7.90 m²
  • chambre 3
    10,75 m²
  • chambre 4
    11.75 m²
  • salle de douche avec wc
  • grenier aménagé
    39.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2190 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 84300847500017

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