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Maison de Bourg avec Grande Dépendance Aménageable
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 17 ca
MAISON DE BOURG AVEC GRANDE DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE
À seulement 10 min de l'autoroute A11 et de Seiches-sur-le-Loir, et à 25 min d’Angers, situation idéale pour cette charmante maison de bourg située en plein cœur de la commune d'Échemiré !
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 35m² avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée ; une chambre ; un WC indépendant
- À l’étage : un palier avec un coin bureau desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant
- À l’extérieur : un grand jardin arboré de plus de 1400m² en plein coeur de la commune ; une grande dépendance de plus de 80m2 sur deux niveaux et en partie isolée, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de réception…).
Ancien hôtel des années 1900, cette maison de caractère a été entièrement rénovée en 2004, alliant aujourd’hui le cachet de matériaux authentiques tels que la tomette ou les poutres apparentes avec le confort de la modernité.
Chaudière à condensation au gaz, radiateurs en fontes, VMC, huisseries en PVC double vitrage avec volets motorisés.
❤️ COUP DE COEUR ASSURÉ !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
À seulement 10 min de l'autoroute A11 et de Seiches-sur-le-Loir, et à 25 min d’Angers, situation idéale pour cette charmante maison de bourg située en plein cœur de la commune d'Échemiré !
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 35m² avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée ; une chambre ; un WC indépendant
- À l’étage : un palier avec un coin bureau desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant
- À l’extérieur : un grand jardin arboré de plus de 1400m² en plein coeur de la commune ; une grande dépendance de plus de 80m2 sur deux niveaux et en partie isolée, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de réception…).
Ancien hôtel des années 1900, cette maison de caractère a été entièrement rénovée en 2004, alliant aujourd’hui le cachet de matériaux authentiques tels que la tomette ou les poutres apparentes avec le confort de la modernité.
Chaudière à condensation au gaz, radiateurs en fontes, VMC, huisseries en PVC double vitrage avec volets motorisés.
❤️ COUP DE COEUR ASSURÉ !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
Les points forts du bien
- Proche de l'A11
- Grand jardin arboré
- Dépendance aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- IsolationCombles isolés
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationBaugé-en-Anjou 49150
- RéférenceVM2043
Détail des pièces
- Salon / séjour35,5 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée7,7 m²
- WC indépendant avec placard et compteur électrique2,4 m²
- Dégagement3,5 m²
- Chambre 19,4 m²
- Dégagement avec coin bureau13,7 m²
- Chambre 214,2 m²
- Salle de bain avec douche7,9 m²
- WC indépendant 1,1 m²
- Chambre 3 avec placard10 m²
- Chambre 4 avec placard10,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1780 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912. 195 484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
