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Maison Bourgeoise Secteur Bichon
489 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 26 ca
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À seulement deux pas de la place Bichon et à quelques minutes du centre ville, situation idéale pour cette magnifique maison bourgeoise de plus de 150 m² située dans un quartier calme proche des commerces et autres commodités.
Construite dans les années 1900 puis entièrement rénovée par une architecte dans les années 2010, cette maison de caractère a su garder son authenticité, alliant aujourd’hui le charme de matériaux anciens avec le confort de la modernité.
La porte d’entrée donne sur une belle pièce de vie de plus de 29 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et prendre les repas en famille. Le salon est séparé, offrant un espace chaleureux pour se détendre. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les pièces du rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé d’une grande suite parentale de plus de 18 m² et sa salle de bain privative. Les enfants possèdent eux aussi leur espace personnel avec deux autres chambres avec placard ainsi qu’une salle de douche avec WC.
L’escalier nous emmène ensuite au second et dernier étage où un palier dessert l’ensemble des pièces. Vous y retrouvez deux très belles chambres de 16 m² et 17 m² pouvant être aménagées à votre convenance ainsi qu'un espace de rangement.
La visite se termine à l’extérieur avec cette magnifique cour d’environ 45 m², accessible depuis la cuisine, offrant la possibilité de profiter de l’extérieur en toute intimité ou de déjeuner dans un environnement baigné de soleil.
L’agencement harmonieux de cette maison ainsi que sa décoration, sans faute de goût, font d’elle un véritable cocon familial chaleureux.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
À seulement deux pas de la place Bichon et à quelques minutes du centre ville, situation idéale pour cette magnifique maison bourgeoise de plus de 150 m² située dans un quartier calme proche des commerces et autres commodités.
Construite dans les années 1900 puis entièrement rénovée par une architecte dans les années 2010, cette maison de caractère a su garder son authenticité, alliant aujourd’hui le charme de matériaux anciens avec le confort de la modernité.
La porte d’entrée donne sur une belle pièce de vie de plus de 29 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et prendre les repas en famille. Le salon est séparé, offrant un espace chaleureux pour se détendre. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les pièces du rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé d’une grande suite parentale de plus de 18 m² et sa salle de bain privative. Les enfants possèdent eux aussi leur espace personnel avec deux autres chambres avec placard ainsi qu’une salle de douche avec WC.
L’escalier nous emmène ensuite au second et dernier étage où un palier dessert l’ensemble des pièces. Vous y retrouvez deux très belles chambres de 16 m² et 17 m² pouvant être aménagées à votre convenance ainsi qu'un espace de rangement.
La visite se termine à l’extérieur avec cette magnifique cour d’environ 45 m², accessible depuis la cuisine, offrant la possibilité de profiter de l’extérieur en toute intimité ou de déjeuner dans un environnement baigné de soleil.
L’agencement harmonieux de cette maison ainsi que sa décoration, sans faute de goût, font d’elle un véritable cocon familial chaleureux.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Les points forts du bien
- Quartier calme
- Proche de toutes commodités
- Maison familiale
- 5 chambres
- Entièrement rénovée, en excellent état
- Bonne évaluation énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol151 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM2112
Détail des pièces
- Salle à manger avec cuisine ouverte29,1 m²
- Salon18,3 m²
- Dégagement3,3 m²
- Chaufferie / Buanderie6,1 m²
- WC indépendant1,6 m²
- Palier 13,7 m²
- Chambre 19,9 m²
- Chambre 29,2 m²
- Salle de douche avec WC5 m²
- Chambre 3 (suite parentale)18,7 m²
- Salle de bain6,8 m²
- Palier 23,1 m²
- Débarras avec ballon d'eau chaude3,1 m²
- Chambre 417,4 m²
- Chambre 516,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912. 195 484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
