Ferme à vendre , 4 pièces - Ernée 53500
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Propriété équestre

238 000

Ferme à vendre , 4 pièces - Ernée 53500
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 
  • Terrain : 08 ha
  • Pièces : 4
En exclusivité, dans un environnement bucolique.
Ancienne propriété équestre sur 8 hectares.
Proche RN12 sur axe Ernée-Mayenne, à seulement 10 minutes d'Ernée et 20 minutes de Mayenne.
Cette propriété vous offre:
- une maison en pierre d'environ 107m² à restaurer. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine, salon-séjour, 2 chambres en enfilade, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un grand grenier aménageable.
- une Ecurie de 9 boxes avec sellerie et hangar.
- un hangar avec 6 boxes au total, un garage et un grand grenier.
- une loge faisant office d'atelier et de stockage.
- environ 8 hectares de prairies d'un seul tenant.
- une piste de 600 mètres.
Pour plus d'informations, contacter GILET Gwénaelle au 06.86.21.60.36. ou [email protected] mandataire immobilier RSAC Laval 911 210 110.

Les points forts du bien

  • environnement bucolique
  • 8 hectares attenants
  • bonne localisation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2025
  • Localisation
    Ernée 53500
  • Construction
    1948
  • Surface au sol
    107 
  • Séjour
    33 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    ardoise naturelle

Détail des pièces

  • cuiine séjour salon
    32.65 m²
  • Chambre 1
    19.76 m²
  • Chambre 2
    19.86 m²
  • couloir
    5.38 m²
  • bureau
    14.97 m²
  • cellier
    7.61 m²
  • salle d'eau
    4.62 m²
  • WC
    1.40 m²
  • cave
    39.42 m²
  • grenier
    75.56 m²
  • grange 4 boxes+ garage+ 2 boxes + grenier
    143 m²
  • loge
    81 m²
  • Ecurie
    273 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 210 110

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