Propriété équestre

238 000 €

Vente

Maison

Ernée 53500

Ferme à vendre , 4 pièces - Ernée 53500

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Descriptif du bien

Surface : 107 m²
Terrain : 08 ha
Pièces : 4

En exclusivité, dans un environnement bucolique.
Ancienne propriété équestre sur 8 hectares.
Proche RN12 sur axe Ernée-Mayenne, à seulement 10 minutes d'Ernée et 20 minutes de Mayenne.
Cette propriété vous offre:
- une maison en pierre d'environ 107m² à restaurer. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine, salon-séjour, 2 chambres en enfilade, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un grand grenier aménageable.
- une Ecurie de 9 boxes avec sellerie et hangar.
- un hangar avec 6 boxes au total, un garage et un grand grenier.
- une loge faisant office d'atelier et de stockage.
- environ 8 hectares de prairies d'un seul tenant.
- une piste de 600 mètres.
Pour plus d'informations, contacter GILET Gwénaelle au 06.86.21.60.36. ou [email protected] mandataire immobilier RSAC Laval 911 210 110.

Les points forts du bien

environnement bucolique
8 hectares attenants
bonne localisation

06 86 21 60 36

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Caractéristiques techniques

Référence
VM2025
Localisation
Ernée 53500
Construction
1948
Surface au sol
107 m²
Séjour
33 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
État intérieur
A rénover
Chauffage
Bois
Cuisine
Partiellement équipée
Ouvertures
Bois/PVC
Assainissement
Individuel
Vue
Campagne
Cave
Oui
Isolation
laine de verre
Toiture
ardoise naturelle

Détail des pièces

cuiine séjour salon
32.65 m²
Chambre 1
19.76 m²
Chambre 2
19.86 m²
couloir
5.38 m²
bureau
14.97 m²
cellier
7.61 m²
salle d'eau
4.62 m²
WC
1.40 m²
cave
39.42 m²
grenier
75.56 m²
grange 4 boxes+ garage+ 2 boxes + grenier
143 m²
loge
81 m²
Ecurie
273 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 210 110

Nos honoraires