Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
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confort énergétique / plus de 160 M2 de surface au sol + sous-sol total

440 580

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 17 a 03 ca
  • Pièces : 6

Philippe CHAGNOT 0659474662  vous propose cette magnifique maison au cœur de VAUCHRETIEN, dans la nouvelle commune de BRISSAC-LOIRE-AUBANCE à moins de 20 mn d'ANGERS.
Commerces et école à proximité.
Posez vos valises dans cette maison entretenue  de plus de 160 m2 au sol avec huisseries bois/alu et qui répond aux tendances actuelles :  ballon thermodynamique, pompe à chaleur et aérothermique pour le chauffage, panneaux aérovoltaïques pour l'électricité en autoconsommation et revente ERDF pour le surplus.
La visite débute par une entrée spacieuse desservant un salon/séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée aux matériaux et équipements de qualité.
Trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc complètent la visite au rez-de-chaussée.
L'étage est desservi par un bel escalier en pierre, un palier, puis deux chambres et un grenier.
Au sous-sol : deux grandes caves, une buanderie, atelier et garage avec portail coulissant motorisé.
La visite se termine par un bel extérieur sur une parcelle de 1703 m² environ avec chalet. Environnement calme !

[email protected]
RSAC 533571485

Les points forts du bien

  • confort énergétique,luminosité, sous-sol total
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1970
  • Localisation
    Brissac Loire Aubance 49320 - Vauchretien 49320
  • Construction
    1984
  • Surface au sol
    149 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise naturelle

Détail des pièces

  • entrée carrelée avec placard
    10 m²
  • Pièce de vie carrelage des rairies/ boisseau cheminée
    33 m²
  • cuisine amémangée et équipée faite par artisan
    14,8 m²
  • wc suspendu
    1 m²
  • sde avec douche italienne
    8 m²
  • chb 1carrelée avec placard
    12,6 m²
  • chb 2 parquet flottant avec placard
    11,45 m²
  • chb 3 sans placard
    10,77 m²
  • palier
    3 m²
  • chb 4 : 26,8 m² au sol
    12 m²
  • chb 5 : 18,35 m² au sol
    9 m²
  • système aérovoltaîque sous comble
  • grenier
    9 m²
  • 2 caves, buanderie, atelier, garage portail coulissant motorisé
    125 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2180. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485

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