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Villa contemporaine au LION-d'ANGERS 49220
283 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 54 ca
Ville du Lion d'Angers !
Emplacement idéal pour cette villa contemporaine non mitoyenne édifiée sur sous-sol semi enterré.
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, espace de vie volumineux et baigné de soleil de plus de 42 m² (séjour-salon avec poêle à granulés + cuisine ouverte aménagée et équipée), WC indépendant.
Au premier étage : palier avec rangement, 2 chambres avec placards, un bureau avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au deuxième étage : une chambre de 16 m² avec espace dressing à aménager.
Sous-sol comprenant un garage de plus de 40 m² avec porte motorisée, lingerie/buanderie chauffée, cave.
Terrain autour avec parking et jardinet à l'avant. A l'arrière : vaste terrasse équipée d'un store banne électrique, petite pergola en bois, jardin paysagé exposé SUD/OUEST entièrement clos sans vis-à-vis.
En pignon de l'habitation, deux annexes (atelier chauffé, et débarras idéal pour stockage du matériel de jardin).
Bien en excellent état général, décoration et équipements récents, prestations de qualité (convecteurs à inertie…)
A découvrir vite !
Pour toutes informations complémentaires merci de bien vouloir contacter le : 06 60 86 59 03.
Emplacement idéal pour cette villa contemporaine non mitoyenne édifiée sur sous-sol semi enterré.
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, espace de vie volumineux et baigné de soleil de plus de 42 m² (séjour-salon avec poêle à granulés + cuisine ouverte aménagée et équipée), WC indépendant.
Au premier étage : palier avec rangement, 2 chambres avec placards, un bureau avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au deuxième étage : une chambre de 16 m² avec espace dressing à aménager.
Sous-sol comprenant un garage de plus de 40 m² avec porte motorisée, lingerie/buanderie chauffée, cave.
Terrain autour avec parking et jardinet à l'avant. A l'arrière : vaste terrasse équipée d'un store banne électrique, petite pergola en bois, jardin paysagé exposé SUD/OUEST entièrement clos sans vis-à-vis.
En pignon de l'habitation, deux annexes (atelier chauffé, et débarras idéal pour stockage du matériel de jardin).
Bien en excellent état général, décoration et équipements récents, prestations de qualité (convecteurs à inertie…)
A découvrir vite !
Pour toutes informations complémentaires merci de bien vouloir contacter le : 06 60 86 59 03.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol107 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationCombles 2018
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux4
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises fibro-ciment
- LocalisationLe Lion-d'Angers 49220
- RéférenceVM2092
Détail des pièces
- Entrée avec placard m²
- WC1.35 m²
- Pièce de vie (verrière 2018)31.90 m²
- Cuisine (2004) (électroménager 2018)10.54 m²
- palier avec placard3.27 m²
- Salle d'eau5.78 m²
- Chambre 19.54 m²
- Bureau avec placard8.15 m²
- chambre 2 avec placard11.77 m²
- Chambre 3 avec placard16.03 m²
- Lingerie / Buanderie5.2 m²
- Garage avec porte motorisée26.97 m²
- Cave12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1530 €.
