Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Trélazé 49800
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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 04 a 84 ca
Situation exceptionnelle pour ce pavillon situé dans un secteur calme et prisé.
Proche des commerces, écoles, pôle santé. 

Limite d'Angers/Trélazé.
-Trélazé Beaumanoir-
Maison non mitoyenne
Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour offrant une belle hauteur sous plafond, cheminée à insert bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. Suite parentale avec rangement, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage : dégagement donnant sur une mezzanine, 3 vastes chambres. Salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant.

Garage, dépendance.
Jardin clos et arboré (vigne, cerisier, néflier, kaki...)
Parcelle de plus de 480 m²

Etablissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus juste à côté. L'autoroute A87N est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, deux boucheries dans les environs.


Opportunité à saisir !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
DOSSIER TECHNIQUE REMIS EN FIN DE VISITE.


Rosine Immo West, Sébastien MORATA, 0787471750.
 RASC: 824.588.636

Les points forts du bien

  • spacieux et lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    2008
  • Localisation
    Trélazé 49800
  • Référence
    VM1713

Détail des pièces

  • Séjour ouvert sur cuisine
    45 m²
  • Suite parentale
    15 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement+ placard
    6.08 m²
  • Buanderie
    4.80 m²
  • Couloir
    4.56 m²
  • Mezzanine
    8.51 m²
  • Chambre 1 (15.40m² au sol)
    9.07 m²
  • Chambre 2 (15m² au sol)
    10.94 m²
  • Chambre 3 (16.33 au sol)
    12.28 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • garage
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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