Maison traditionnelle à vendre , 7 pièces - Grez-Neuville 49220

393 300 €

Vente

Maison

Grez-Neuville 49220

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Descriptif du bien

Surface : 164 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 18 a 60 ca

Exclusivité ROSINE IMMO WEST

À 20 minutes des portes d'Angers, commune de Grez-Neuville.

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur sous-sol complet, offrant 164 m² de surface habitable et un sous-sol complet.

Maison sur 3 niveaux construite en 1992 comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en bois exotique, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé (récupérateur de chaleur), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied, une véranda de 27 m² exposé plein sud et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, 3 grandes chambres dont une avec accès sur un balcon, un bureau et un WC indépendant.

Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec une cave, un coin rangement bois, un atelier et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Entrée de la parcelle interphone/visiophone avec portail aluminium motorisé.
Plusieurs prestations complètent cette maison dont les volets motorisés, l'aspiration centralisée, un système d'alarme, et un puit artésien profondeur 9 m.
Le tout édifié sur un terrain de 1860 m², arboré et paysagé, avec une cabane de jardin en tôle, une cabane enfant en bois.
A proximité d'une école primaire (500 m), collège (4 km).

Pour tous renseignements merci de contacter:
Angélique Bélier 06/43/12/84/13
RSAC d'Angers sous le n°892 040 387 EI

Les points forts du bien

campagne, calme, sérénité

06 43 12 84 13

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
Surface au sol
198 m²
Séjour
41 m²
Surface balcon
5 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1992
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Sud
Isolation
LAINE DE VERRE
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Niveaux
3
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
ARDOISE
Localisation
Grez-Neuville 49220
Référence
VM1312

Détail des pièces

Salon/Séjour
41 m²
Entrée
12,15 m²
Dégagement
3,82 m²
Cuisine
17 m²
Chambre 1
11,62 m²
Chambre 2
11,97 m²
Salle d'eau
3,88 m²
WC
1,70 m²
Mezzanine
3,87 m²
Dégagement
6,26 m²
Bureau Loi Carrez (7,74 m² au sol)
4,29 m²
WC
1,62 m²
Chambre 4 (14,62 m² au sol) face bureau
11,58 m²
Salle de bains (7,84 m² au sol)
4,35 m²
Chambre 2 (16,60 m² au sol)
11,67 m²
Chambre 3 (coté balcon)
19 m²
Cave 3 (bas de l'escalier)
11,44 m²
Cave 1
15,50 m²
Cave 2
8,40 m²
Garage
51,37 m²
Atelier isolé avec point d'eau
16,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires