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Magnifique villa aux portes d'Angers

465 750

Villa à vendre , 8 pièces - Trélazé 49800
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 
  • Terrain : 06 a 20 ca
  • Pièces : 8
A seulement 100 mètres des portes d’Angers, situation exceptionnelle pour cette villa de plus de 175 m² habitable sur une parcelle de 620 m². Proche de toutes commodités, Village Santé, écoles, transports en commun.

Comprenant au rez-de-chaussée : vaste salon lumineux avec cheminée à insert bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Chambre, WC indépendant et salle d’eau. Rangement.

A l’étage vous découvrirez 5 vastes chambres dont deux avec placard et une avec salle d'eau privative, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Grand placard de rangement dans le couloir.

Grand garage de 22 m².

Prestations de qualité : huisseries pvc doubles vitrages.
Garage de 22 m², terrasse, jardin paysagé et arboré avec puits et dépendances.
Chauffage gaz de ville.
Chaudière très récente.

Opportunité à saisir !

DOSSIER TECHNIQUE REMIS LORS DE VISITE.

Rosine Immo West, Sébastien MORATA, 0787471750.
RSAC 824.588.636

Les points forts du bien

  • spacieux et lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1754
  • Localisation
    Trélazé 49800 - Secteur 1
  • Construction
    2001
  • Surface au sol
    194 
  • Séjour
    39 
  • Chambres
    6
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Toiture
    ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    7.5 m²
  • Séjour avec cheminée
    38.78 m²
  • chambre 1
    11.36 m²
  • WC avec lave main
    1.5 m²
  • Douche avec point d'eau
    1.5 m²
  • Cuisine
    15.60 m²
  • Arrière cuisine
    10.52 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau et placard
    12.30 m²
  • Chambre 3
    23 m²
  • Chambre 4 (18 m² au sol)
    12 m²
  • Chambre 5 (16.69 m² au sol)
    13.51 m²
  • Chambre 6 (13.36 m² au sol)
    11 m²
  • Salle de bains- douche et WC
    6.70 m²
  • Couloir avec placard
    9.64 m²
  • Garage
    22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2017. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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