Local professionnel à louer, 174 m² - Angers 49100
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Local professionnel à louer, 174 m² - Angers 49100

1 490 € /mois HC

Local professionnel à louer, 174 m² - Angers 49100
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Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
A louer, Place NEY à ANGERS. Disponible de suite.

Situé au pied de la Place Ney, un local professionnel d'environ 174 m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec ASCENSEUR.

Le local est composé de : quatre bureaux, couloir et une partie sanitaire (lavabo, 3 WC, ballon d'eau chaude et chaudière gaz).

Chauffage au gaz de ville (individuel).
Huisserie en double vitrage.
Stationnements gratuits dans le secteur.

Loyer de 1 490 € / mois.
Provisions de charges : 47 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an).
Taxe foncière : 1 748 € / an.
Dépôt de garantie : 2 980 €.
Le local n'est pas soumis à TVA.
Honoraires d'agence : 4 450 € TTC

Situation géographique : 
Place Louis Imbach : 750 m.
Place du Ralliement : 1,2 km.
Gare Saint Laud : 2,2 km.
PARIS : environ 300 km (3h).

Pour toutes informations complémentaires contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail : aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    LP156

Informations complémentaires

Honoraires de 4 450 € à la charge du locataire. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797887205

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