Très rare
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Batisse de caractère dans centre historique de BRISSAC à Louer !
1 300 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 148.09 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 98 ca
À louer – Maison de ville de caractère du XVIIᵉ siècle au cœur de Brissac-Quincé
Adresse : 10 rue Duchesse, Brissac Loire Aubance (Brissac-Quincé)
À deux pas du majestueux Château de Brissac, cette demeure historique vous offre un cadre d’exception, alliant charme d'autrefois et confort moderne, au cœur d’un bourg vivant avec toutes les commodités à portée de main.
Environnement d’exception
Rez-de-chaussée
Jardin paysagé à l’arrière et terrasse pour vos moments de détente ou repas en plein air — le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Informations essentielles
Adresse : 10 rue Duchesse, Brissac Loire Aubance (Brissac-Quincé)
À deux pas du majestueux Château de Brissac, cette demeure historique vous offre un cadre d’exception, alliant charme d'autrefois et confort moderne, au cœur d’un bourg vivant avec toutes les commodités à portée de main.
Environnement d’exception
- À proximité immédiate du château de Brissac et de son parc Wikipédia+1.
- Commerces variés à Brissac-Quincé : boulangeries, épiceries, boucheries, librairies, fleuristes, supermarchés, restaurants, stations-service… Annuaire MairieFigaro Immobilier.
- Services de proximité nombreux : gendarmerie, bureaux de poste, banques, salons de coiffure, garages, gardes d’enfants, artisans divers Figaro Immobilier+1.
- Écoles sur place : école élémentaire et maternelle “Les Jardins”, école primaire privée Saint-Vincent, collège public “de l’Aubance” et collège privé Saint-Vincent Communes.
- Structures municipales et loisirs à disposition : piscine communale à environ 300 m, bibliothèque, office du tourisme, et salle de sport Annuaire Mairie.
Rez-de-chaussée
- Véranda chauffée de 30 m², lieu de vie lumineux
- Grand salon de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert
- Chambre spacieuse de 16 m²
- Salle d’eau + WC
- Dégagement
- Dégagement
- Bureau
- Deux chambres de 20 m² avec placards intégrés
- Salle d’eau + WC
Jardin paysagé à l’arrière et terrasse pour vos moments de détente ou repas en plein air — le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Informations essentielles
- Disponibilité : immédiate
- Surface habitable estimée : ~150 m² sur deux niveaux
- Matériaux nobles conservés : pierres et poutres apparentes, tomettes au sol, cheminée en pierre
- Chauffage individuel
- Rénovation soignée, digne d’un véritable havre de paix historique
Les points forts du bien
- Situation, cacahet
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol151 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1650
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationBrissac Loire Aubance 49320
- RéférenceLM2751
Détail des pièces
- Véranda non chauffée 30 m² m²
- Entrée +cuisine aménagée et équipée 19.55 m²
- Couloir3.94 m²
- Séjour29.28 m²
- Chambre 1 + placard 15.94 m²
- SDE + WC8.49 m²
- Arrière cuisine6.59 m²
- Palier / bureau 15.35 m²
- SDE + WC 4.51 m²
- Dressing9.02 m²
- Chambre 2 avec cheminée 19.48 m²
- Chambre 315.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 445 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
