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ANGERS – APPARTEMENT 108 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TRAM ET COMMERCES À PIED
183 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.45 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ANGERS – APPARTEMENT 108 M² – 4 CHAMBRES – 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TRAM ET COMMERCES À PIED
– Exclusivité Rosine Immo West
183 500 €Hai soit 1700€/m²
Possibilité d'acquérir en complément un garage boxé en sous-sol.
À la recherche d’un appartement familial offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement pratique au quotidien ?
Découvrez cet appartement de 108,45 m², situé au 5e étage sur 14 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements avec un dressing et plusieurs placards.
L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux de 30,83 m², idéal pour profiter d’un véritable espace de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11,81 m².
L’espace nuit se compose de 4 chambres , offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille ou aux besoins liés au télétravail.
Vous bénéficierez également :
✔ 108,45 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ 5e étage avec ascenseur
✔ Séjour de plus de 30 m²
✔ Nombreux rangements
✔ Cave
✔ Tramway et bus à environ 4 minutes à pied, commerces à proximité immédiate
✔ DPE : D / GES : A
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
803 € par trimestre, comprenant notamment l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Possibilité d'acquérir en complément un garage boxé en sous-sol.
📞 Pour plus d’informations
Rosine Immo West – Sébastien Morata
📱 07 87 47 17 50
📧 smorata@rosineimmowest.com
RSAC 824 588 636
Découvrez ce bel appartement de 108 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 14 étages, construit en 1973. En bon état général, il offre de beaux volumes avec 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Il dispose également d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour un quotidien confortable. Bénéficiant d’une exposition Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est collectif au gaz. Une place de parking est également disponible en supplément. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé D (181 kWhEP/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO₂/m²/an).
– Exclusivité Rosine Immo West
183 500 €Hai soit 1700€/m²
Possibilité d'acquérir en complément un garage boxé en sous-sol.
À la recherche d’un appartement familial offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement pratique au quotidien ?
Découvrez cet appartement de 108,45 m², situé au 5e étage sur 14 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements avec un dressing et plusieurs placards.
L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux de 30,83 m², idéal pour profiter d’un véritable espace de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11,81 m².
L’espace nuit se compose de 4 chambres , offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille ou aux besoins liés au télétravail.
Vous bénéficierez également :
- d’une salle de bains ;
- d’une salle d’eau ;
- d’un WC indépendant ;
- d’un dégagement ;
- de nombreux rangements ;
- d’une cave.
✔ 108,45 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ 5e étage avec ascenseur
✔ Séjour de plus de 30 m²
✔ Nombreux rangements
✔ Cave
✔ Tramway et bus à environ 4 minutes à pied, commerces à proximité immédiate
✔ DPE : D / GES : A
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
803 € par trimestre, comprenant notamment l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Possibilité d'acquérir en complément un garage boxé en sous-sol.
📞 Pour plus d’informations
Rosine Immo West – Sébastien Morata
📱 07 87 47 17 50
📧 smorata@rosineimmowest.com
RSAC 824 588 636
Découvrez ce bel appartement de 108 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 14 étages, construit en 1973. En bon état général, il offre de beaux volumes avec 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Il dispose également d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour un quotidien confortable. Bénéficiant d’une exposition Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est collectif au gaz. Une place de parking est également disponible en supplément. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé D (181 kWhEP/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO₂/m²/an).
Les points forts du bien
- Emplacement recherché, proche tramway
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2582
Détail des pièces
- Entrée6.59 m²
- placard2.48 m²
- Cuisine A/E11.81 m²
- Séjour30.83 m²
- Couloir7.89 m²
- Placard 21.22 m²
- Placard 30.92 m²
- Placard 41.19 m²
- Chambre 19.26 m²
- Chambre 211.38 m²
- Chambre 39.33 m²
- Chambre 48.94 m²
- Salle d'eau2.03 m²
- Salle de bains3.59 m²
- WC 0.99 m²
- Nota: toutes les cotes et dimensions sont données à titre indicatif m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
