Duplex à vendre, 2 pièces - Le Fenouiller 85800
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Duplex à vendre, 2 pièces - Le Fenouiller 85800

146 900

Duplex à vendre, 2 pièces - Le Fenouiller 85800
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Duplex avec Jardin Privé - Idéal pour Rénovation

Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cet appartement de 45 m² avec sous-sol et véranda dans un immeuble de 2 lots d'habitation, Cet appartement allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Avec son séjour spacieux de 23 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable.

Vous trouverez également un grande chambre avec possibilité de créer un dressing, une salle d'eau, WC indépendant et des possibilités d'aménagements.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé de 125 m²environ, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez des beaux jours en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant vos propres légumes. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre domicile.

Petite copropriété avec faibles charges 

Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes, une école primaire à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce logement en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. 

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Fenouiller 85800
  • Référence
    VA2543

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine ouvert
    23.3 m²
  • Chambre avec dressing à créer
    15.5 m²
  • Dégagement
    1.7 m²
  • WC
    1.8 m²
  • Salle d'eau
    3.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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