Exclusivité
+ de photos
Appartement de caractère en triplex – Hyper centre d’Angers (quartier Ney, Saint‑Serge)
148 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 33.54 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement de caractère en triplex – Hyper centre d’Angers (quartier Ney, Saint‑Serge)
Libre de tout occupant, ce triplex séduit par son authenticité — pierres apparentes, parquet ancien, cheminée décorative — et par son emplacement privilégié, à deux pas de la faculté de droit (campus Saint‑Serge), de l’IceParc, et des transports en commun.
Agencement sur trois niveaux :
Pour toute information merci de contacter le : 06 60 86 59 03.
Libre de tout occupant, ce triplex séduit par son authenticité — pierres apparentes, parquet ancien, cheminée décorative — et par son emplacement privilégié, à deux pas de la faculté de droit (campus Saint‑Serge), de l’IceParc, et des transports en commun.
Agencement sur trois niveaux :
- Rez‑de‑chaussée : entrée privative avec couloir en pierres apparentes, escalier desservant les étages ;
- 1er étage : séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, coin cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau avec WC ;
- 2ᵉ étage : palier de dégagement menant à un pièce "espace nuit" .
- Menuiseries neuves en double vitrage ;
- Convecteurs électriques à inertie dernière génération.
- Quote‑part du lot dans les parties communes générales : 1 761 / 10 000èmes ;
- Budget prévisionnel annuel estimé : 400 €/an (prévisionnel établi par le syndic pour couvrir les dépenses courantes de copropriété, réparti selon les tantièmes)
- Faibles charges, sans procédure en cours : détails disponibles sur demande.
- Bien soumis au statut de la copropriété ;
- Nombre de lots de copropriété : 9
- Nombre de lots principaux (habitation): 6 ;
- Pas de procédure en cours ;
- Diagnostics techniques (DPE, etc.) disponibles sur demande.
Pour toute information merci de contacter le : 06 60 86 59 03.
Les points forts du bien
- Emplacement et petite copropriété !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol47 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVA2461
Détail des pièces
- Entrée2.93 m²
- Palier0.77 m²
- Séjour avec coin cuisine aménagée et équipée25.73 m²
- Salle d'eau avec wc2.02 m²
- Pièce espace nuit 2.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
