Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
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EMPLACEMENT NUMERO 1 - HYPER CENTRE VILLE

190 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
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Descriptif du bien

  • Surface : 46.53 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
EMPLACEMENT EXEPTIONNEL !
Place LORRAINE, devant les Jardins du Mail.


Venez découvrir ce bien dans un immeuble de standing.
Situé en rez de chaussé, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, séjour de plus 20m², chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Possibilité d'exploiter pour une activité professionnel, type activité libérale ou bureau.
Le règlement de copropriété permet d'exploiter ce bien ; en local professionnel ou en habitation, sans demande à réaliser.

Charges de copropriété : 122€ / mois.
Taxe foncière : 1 085€.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 115.
Tantième : 918 / 102201.

Le bien est vendu libre de locataire.

Situation :
100m des Jardins du Mail.
500m de la Place du Ralliement.
700m de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO).
1km de la Gare.
300km de Paris.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS
au 06 11 51 51 87, ou par mail : [email protected]
RSAC n°797 887 205

Les points forts du bien

  • MIX PRO ET HABITATION POSSIBLE
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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA2261

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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