Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
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Magnifique appartement secteur Parc du pin/Lafayette

345 990

Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A deux pas de la place Lafayette, découvrez cet appartement lumineux de plus de 81 m². Proche des écoles, commerces, transports en commun (bus et Tram) et face au parc du Pin.

Il se compose comme suit : entrée, salon orienté Sud/Ouest, balcon avec store-banne électrique. Dégagement avec placard. Deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant, vaste cuisine Aménagée et Equipée (Mobalpa de 2018).

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives donc une boxée, d'une cave, d'un garage à vélos et d'un jardin appartenant à la copropriété.

Charge de copropriété sont de 795€ par trimestre avec réajustement des charges en début d'année suivante ( en 2024 remboursement de 1027€ pour les charges de 2023) soit une moyenne de 538€/ trimestre de charge de copropriété payée en 2023.
Comprenant: Eau (chaud et froide) chauffage, entretien des communs, entretien des extérieurs...

LES + de ce bien :
Accès possible de plain-pied.
Ascenseur descendant jusque dans les parties privatives.
Cuisine spacieuse

A propos de la copropriété : nombre de lots : 40, tantième affectés au bien : 823/10000e .

Visite virtuelle disponible sur demande.
Dossier technique remis lors de la visite.

BIEN RARE SUR LE MARCHE
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]
RSAC 824588636

Les points forts du bien

  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VA2358

Détail des pièces

  • Entrée
    5.58 m²
  • Séjour
    22,98 m²
  • Cuisine
    10,72 m²
  • Couloir
    3,68 m²
  • Placard
    0,83 m²
  • Chambre1
    17,62 m²
  • Salle de bains
    4,27 m²
  • WC indépendant
    1,92 m²
  • Chambre 2
    11,65 m²
  • Point d'eau
    1,97 m²
  • Balcon 7,8m²
  • Cave 7m²
  • Garage 14,8m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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