Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
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Descriptif du bien

  • Surface : 60.83 m²
  • Pièces : 3
Exclusivité !

Vue exceptionnelle.
Situé à deux pas de l'ESA et de l'UCO, à proximité des commerces et transports en commun.
Logement idéal pour première acquisition.

Composé d'une entrée desservant un salon lumineux, cuisine aménagée donnant sur loggia fermée. Salle d'eau, WC indépendant. Deux chambres. Balcon. Cave. Place de stationnement en sous-sol.

DPE classe E dû au mode de chauffage (gaz collectif) et au nouveau mode de calcul du DPE et ceci malgré les huisseries PVC récentes.

Les + de ce bien :
- Proche centre-ville
- Huisseries PVC double vitrages, volets électriques
- Place de parking sous-sol

Appartement :
- Lot n° 12/0394 représentant 358/100 393èmes des parties communes générales.
Cave :
- Lot n° 12/0411 représentant 4/100 393èmes des parties communes générales.
Place de parking en sous-sol :
- Lot n° 17/0816 représentant 30/100 393èmes des parties communes générales.

A propos de la copropriété : nombre de lots 244, tantième affecté aux biens 392/100 393èmes.
Charges : 190 €/mois comprenant eau (chaude et froide), chauffage, entretien parties communes, gardien…

Visite virtuelle disponible sur demande

Pour toutes informations : Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.

Les points forts du bien

  • Proche centre-ville
  • Place de parking sous-sol
  • Huisseries PVC double vitrages, volets électriques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA2054

Détail des pièces

  • Entrée
    3.62 m²
  • Cuisine
    7.58 m²
  • Loggia (3.43 m²)
  • Couloir
    4.34 m²
  • Salle d'eau
    4.82 m²
  • Chambre 1
    10.35 m²
  • Chambre 2
    13.21 m²
  • Salon
    15.60 m²
  • WC indépandant
    1.31 m²
  • Balcon (6.04 m²)
  • Cave (4.68 m²)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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