Appartement à vendre, 3 pièces - Le Mans 72100
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T3 proche centre ville

126 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 60.13 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Appartement T3 au Mans, en bon état à découvrir !

Imaginez-vous dans ce charmant appartement T3 de 60.13 m², niché au 4ème étage d'une résidence construite en 1965. Ce bien, non meublé, vous offre un séjour spacieux de 18 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Profitez également de deux places de stationnement intérieur (un box fermé et un emplacement de parking) et d'une terrasse ensoleillée de 5 m², idéale pour vos moments de détente.

L'appartement, baigné de lumière naturelle, vous séduira par son agencement fonctionnel. Les espaces de vie sont généreux, invitant à la convivialité et au bien-être. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout.

Situé à proximité des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des écoles maternelle, élémentaire et collège, ainsi que d'une alimentation générale et de restaurants, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. 

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL, mandataire (RSAC 448660084) au 06.15.21.74.96
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1965
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Le Mans 72100
  • Référence
    VA2394

Détail des pièces

  • Entrée
    2.18 m²
  • Séjour
    17.77 m²
  • Cuisine
    7.16 m²
  • Dégagement
    4.96 m²
  • Chambre 1
    10.97 m²
  • Chambre 2
    10.81 m²
  • Salle de Bains
    2.73 m²
  • Water-Closet
    1.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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