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Appartement T3 dernier étage
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.03 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
49110 ST LAURENT DE LA PLAINE/ MAUGES SUR LOIRE
Appartement de type T3 de 68m2 environ situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété
Cadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.
ATOUT à forte valeur ajoutée :
Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une mauvaise performance énergétique, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :
- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs "Pompe à Chaleur" avec dispositif de dissimulation
- Changement de menuiserie
- Pose de fenêtre de toit
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
Appartement de type T3 de 68m2 environ situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété
Cadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.
ATOUT à forte valeur ajoutée :
Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une mauvaise performance énergétique, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :
- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs "Pompe à Chaleur" avec dispositif de dissimulation
- Changement de menuiserie
- Pose de fenêtre de toit
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- lumineux
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Chambres2
- Étage2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMauges-sur-Loire 49290
- RéférenceVA2594
Détail des pièces
- séjour17,67 m²
- salon/chambre19,82 m²
- espace cuisine4,05 m²
- dégagement1,91 m²
- débarras au sol 11,42M24,71 m²
- WC1,08 m²
- salle de bain9,68 m²
- espace chambre 11,56M2 au sol4,27 m²
- débarras 6,17m2 au sol3,67 m²
- dégagement1,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3390.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
