Grand T3, balcon et parking avec borne électrique
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Angers, 49000 - Un Écrin de Lumière au Cœur de la Ville
Appartement refait à neuf !Niché au 5ème étage sur 6 au total d'une résidence de standing, découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 81.87 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures. Construit en 1975, cet appartement a su traverser les époques avec élégance et se trouve aujourd'hui en excellent état. L'ascenseur vous mène jusqu'à votre havre de paix où vous attend un vaste séjour de 30 m², propice aux moments de convivialité.
Côté nuit, deux chambres spacieuses vous invitent au repos. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, saura ravir les plus gourmets d'entre vous. Les ouvertures PVC garantissent une isolation optimale.
Prolongez vos journées sur le balcon de 13 m², offrant une vue dégagée sur la ville. Une cave de 11.65 m² et un stationnement intérieur couvert avec borne électrique 7KWH viennent parfaire ce bien d'exception. Les parties communes sont quant à elles entretenues avec soin.
Les charges de copropriétés comportent le chauffage collectif biomasse de la ville d'ANGERS (économique) ainsi que l'eau froide et eau chaudeSitué à quelques minutes à pied du tramway, de la place LAFAYETTE , de la gare et de toutes commodités cet appartement vous offre un confort de vie inégalable.
Il est situé dans une résidence de 41 logements pour les 281/10000 èmes des parties communes généralesles 279/10000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment et les 370/10000 èmes des charges d'ascenceur
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
[email protected]
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- refait à neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2384
Détail des pièces
- Entrée4,35 m²
- Salon/séjour avec volet roulant électrique29,72 m²
- dégagement avec placard4,45 m²
- chambre 1 avec placard avec volet roulant électrique13,56 m²
- chambre 2 avec placard avec persienne11,73 m²
- Salle d'eau avec double vasque et fenêtre avec persienne5,71 m²
- WC indépendant1,17 m²
- cuisine aménagée et équipée induction, Lv, hotte de marque whirlpool avec persienne8,68 m²
- sur salon et séjour et une chambre12,98 m²
- sous-sol, entièrement close de mur11,65 m²
Informations complémentaires
