Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49100
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Appartment proche Gare d'Angers

384 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Exclusivité! 
Centre-ville d'Angers, idéalement situé à 200m de la gare St Laud - 2h de Paris- au pied du réseau de transport en commun Bus et Tramway, découvrez ce vaste appartement lumineux, comprenant un séjour orienté Sud-Est de 40m² avec parquet massif "Point de Hongrie" et cheminée en état de fonctionnement, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant. Chambre avec dressing, bureau, salle de bains avec WC, salle d'eau et bureau de près de 9m². Possibilité de créer une seconde chambre d'environ 13m².

Cour privative et deux garages.
Charges individuelles
Cave

LES + de ce bien :
Cour privative
Garages
Centre-ville
Hauteur sous plafond de 3 m10.

A propos de la copropriété : nombre de lots d'habitation: 10, tantième affectés au bien : 341/1243é .
Charge de copropriété: 423€ par trimestre.

Visite virtuelle disponible sur demande


Dossier technique remis lors de la visite


Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]
RSAC 824588636

Les points forts du bien

  • 200m de la gare d'Angers
  • 2 Garages
  • Pièce de vie 43m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Étage
    1
  • Construction
    1901
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA2317

Détail des pièces

  • Séjour
    40.92 m²
  • Salle d'eau
    3.75 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    12.58 m²
  • Chambre 2
    8.91 m²
  • Bureau
    7.55 m²
  • Salle de bains avec WC
    3.31 m²
  • Dégagement
    3.62 m²
  • WC indépandant
    1.34 m²
  • Cuisine Aménagée et Equipée
    9.10 m²
  • Cellier
    1.49 m²
  • Entrée
    2.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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