Très rare
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Parc des Expositions d'Angers ! Dernier Étage d’Exception – T4 avec Grandes Terrasses et Vue Dégagée
314 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.59 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
T4 Dernier Étage – Résidence récente de 2024 – Terrasses, Vue Dégagée – situé à Saint-Sylvain-d'Anjou à proximité immédiate du Parc des expositions !
Découvrez un véritable havre de paix en dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, et conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Ce T4 lumineux de 75,59 m² se distingue par ses prestations de qualité, sa double terrasse de 25 m² exposée plein sud, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux.
À l’intérieur :
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement pérenne.
Contact : Rosine Jean Marc – 06 60 86 59 03
N’attendez pas pour organiser une visite de ce bien d’exception au dernier étage, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers.
Découvrez un véritable havre de paix en dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, et conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Ce T4 lumineux de 75,59 m² se distingue par ses prestations de qualité, sa double terrasse de 25 m² exposée plein sud, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux.
À l’intérieur :
- Séjour de 25 m² baigné de lumière avec grandes ouvertures en double vitrage PVC
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- Trois chambres confortables
- Deux salles d’eau modernes, dont une privative à la chambre principale
- WC indépendant
- Terrasse filante sur deux faces de l’appartement, avec accès depuis la cuisine et le salon, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir
- Deux places de parking privatives sécurisées
- Espaces verts soignés au sein de la résidence
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement pérenne.
Contact : Rosine Jean Marc – 06 60 86 59 03
N’attendez pas pour organiser une visite de ce bien d’exception au dernier étage, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers.
Les points forts du bien
- Dernier étage et terrasse avec vue imprenable !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage5
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2447
Détail des pièces
- Entrée5.44 m²
- Séjour cuisine A/E24.59 m²
- Chambre 114.35 m²
- Salle d'eau privative1.80 m²
- Chambre 2 avec placard9.64 m²
- Salle d'eau4.70 m²
- Chambre 312.90 m²
- Water-Closet2.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
