A voir absolument
+ de photos
A FORT DE FRANCE (972)- BALATA, Magnifique appartement T4 de 87 m², étage 2/2, vue mer+ parkings et cave
277 985 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.16 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 Lumineux avec Vue Mer - Élégance et Confort
A FORT DE FRANCE (972)- BALATA, découvrez ce joyau immobilier.Plongez dans l'univers d'un appartement T4 de 87,16 m², niché au deuxième et dernier d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, offrant une vue mer et pitons du Carbet.
Ce véritable havre de paix, exposé plein ouest, est lumineux et ventilé.
Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux de 20 m², où le salon et la salle à manger s'unissent dans une harmonie parfaite.
Les trois chambres, climatisées, offrent intimité et confort, avec salles d'eau attenantes et wc+ un wc indépendant .
La cuisine, aménagée , est le cœur battant de cet intérieur, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.L'atout majeur de cet appartement réside dans son balcon de 8 m² et sa terrasse de 23 m², véritables extensions de votre espace de vie.
L'appartement est livré non meublé, vous offrant une liberté totale pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. L'état intérieur, en excellent état, témoigne d'un entretien méticuleux et d'une attention portée aux moindres détails. Les ouvertures en aluminium, alliant robustesse et esthétique contemporaine, laissent entrer une lumière généreuse tout en garantissant une isolation optimale. Pour votre tranquillité, une cave est à votre disposition, idéale pour stocker vos affaires ou vos souvenirs de vacances. Enfin, avec un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, vous ne manquerez jamais de place pour votre véhicule, qu'il s'agisse de votre voiture ou de vos vélos.
Les plus de cet appartement
- Vue mer : Profitez également de la vue sur Les Pitons du CARBET
- Exposition ouest : Une lumière dorée et chaleureuse qui enveloppe chaque pièce.
- Terrasse et balcon spacieux : Des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi pour des moments culinaires inoubliables.
- Résidence sécurisée avec ascenseur : Confort et tranquillité au quotidien.
- Stationnements intérieur et extérieur : Une place pour chaque véhicule.
- Cave privative : Pour un rangement optimal et sécurisé.
- État intérieur impeccable : Un intérieur sans travaux
Un cadre de vie privilégié
Imaginez-vous vivre dans un environnement où la mer est votre voisine de palier. Cet appartement, exposé plein ouest, capte chaque rayon de soleil pour offrir une atmosphère chaleureuse et apaisante.Les commodités de proximité sont accessibles en quelques minutes : supermarchés, écoles, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés animés.
Pour les trajets plus longs, les transports en commun sont également à portée de main, vous reliant facilement aux centres-villes et aux axes routiers principaux.
N'hésitez pas à me contacter au +596 696 69 39 95
Sheron de VASSOIGNE, Votre interlocutrice privilégiée
Les points forts du bien
- Vue mer et pitons, appartement lumineux, spacieux, au éième et DERNIER étage, dans une petite copropriété sde 12 appartements
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour20 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFort-de-France 97200
- RéférenceVA2587
Détail des pièces
- Séjour 20,04 m²
- Cuisine 8.18 m²
- Chambre 1 12.01 m²
- Chambre 2 12.65 m²
- Chambre 317.20 m²
- Salle d'eau3.72 m²
- Salle d'eau5.55 m²
- Salle d'eau3.76 m²
- WC1.12 m²
- Buanderie1.81 m²
- Dégagement1.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 10.00 et 12.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
