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Au LAMENTIN - BELEM, dans une Résidence récente de 2022, au 2ième et dernier étage, magnifique appartement T4 de Standing sans vis- à- vis, de 76 m²+ 2 terrasses de 64.59 m²
277 985 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
Découvrez votre futur nid douillet : Un appartement T4 au 2ième et dernier étage, sans vis- à- vis, dans une Résidence de Standing de 2021
La cuisine, équipée, aménagée est ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse spacieuse.
Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc sont climatisées.
Une des chambres a sa sortie sur une immense terrasse.
Vous disposerez d'une deuxième salle d'eau et d'un wc indépendant.
Vous aurez 2 places de parking extérieur dans l'enceinte de la résidence sécurisée
🏡 Un intérieur soigné et fonctionnel
Ce T4 non meublé est une toile vierge qui n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre cocon.Son état général récent et ses parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, tandis que son aménagement intérieur en bon état vous offre un cadre de vie agréable et sans compromis.
🚗 Des commodités à portée de main
À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des centres commerciaux, écoles, crèches, Lycées, Stations Services, Restaurants, ainsi que l'Hôpital Mango Vulcin, et les transports en commun (Arrêts de bus et la gare routière du TCSP)💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
- Un cadre de vie exceptionnel : lumière naturelle, vue dégagée, ambiance raffinée
- Un espace optimisé : 75,50 m² de surface habitable, terrasses de 65 m²
- Un confort optimal : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau d'eau, un wc indépendant.
- Une cuisine prête à l'emploi : aménagée et équipée
- Une situation stratégique : proximité des commodités et transports
- Un investissement sûr en résidence principale ou pour du retour locatif: immeuble récent, standing, très bon état général
Informations sur la copropriété:
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comprend 23 lots au total, dont 10 lots à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété.
DPE: D
Prix honoraires d'agence inclus: 277 985 euros.
N'hésitez pas à me contacter au + 596 696 69 39 95
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Les points forts du bien
- Emplacement, Standing, Récent de 2022, luminosité
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol139 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction2021
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Lamentin 97232
- RéférenceVA2614
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine 27.56 m²
- Dégagement3.27 m²
- Chambre 112.31 m²
- Chambre 210.42 m²
- Chambre 310.06 m²
- Salle d'eau 14.11 m²
- Salle d'eau 2 avec WC4.11 m²
- WC1.49 m²
- Buanderie1.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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