Appartement à vendre, 4 pièces - Vannes 56000
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Agencement ideal pour cet appartement avec vaste terrasse

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100.73 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui

56000 VANNES Appartement T4 de Standing Lumineux - 100.73 m² - Ravalement en cours de finition- Nombreux placards-cave et 2 places de parkings- Chauffage et eau individuel


Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100.73 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2005. Cet appartement, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, est en excellent état et offre un cadre de vie lumineux et spacieux.

Imaginez-vous dans  un séjour de 33 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 22 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée de 8M2 environ vient donner un espace chaleureux et complémentaire à cette pièce de vie.

Le coin nuit bien isolé de l'espace de vie et donnant sur un balcon, comprend : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains et 1 WC indépendant complémentaire, vous offrent tout le confort moderne.

Cet appartement comprend également une cave , un stationnement intérieur dans un box fermé et un stationnement extérieur, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité. Les parties communes sont également en excellent état, ajoutant à l'attrait de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Commodités

À 10 min à pied : bus, collège, plusieurs alimentations générales, plusieurs restaurants, médecin généraliste. À 10 min en voiture : hôpital.

Le  tout dans un ensemble immobilier sécurisé par barrière automatique et dans une enceinte close de murs en partie
La copropriété se compose de 6 bâtiments entretenus.
192 lots à usage d'habitation.
Environ 115€/mois de charge de copropriété.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485


Les points forts du bien

  • coin nuit isolé, excellent état, ravalement en cours
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Référence
    VA2488

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    6,07 m²
  • Wc
    1,94 m²
  • Salon/séjour
    32,5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    8,28 m²
  • Dégagement avec placards
    4,65 m²
  • Chbre 1 donnant sur balcon
    10,65 m²
  • Chbre 2 donnant sur balcon avec placards
    11,94 m²
  • Chbre 3 suite parentale avec placards et salle d'eau avec son wc
    17,25 m²
  • salle de bain
    3,96 m²
  • Balcon
    4,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 577 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 383 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1140.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485

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