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Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
482 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Terrain : 50 m²
Situation exceptionnelle, ville d'Angers, Place Imbach, à proximité immédiate des commodités, dans une rue piétonne et commerçante, immeuble de caractère entièrement rénové, comprenant :
-au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface totale de 34 m², avec cave en sous-sol (état neuf, rénovation complète réalisée par l'exploitant "Restaurant")
LOYER mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC)
-au 1er étage : un appartement de type 1 bis (26.37 m²)
"travaux réalisés entre 2020 et 2023" ;
LOYER mensuel : 424 € + 20 € de charges (444 € CC)
-au 2ème étage : un appartement de type 1 bis (26,82 m²) en excellent état ;
LOYER mensuel : 475 € + 20 € de charges (495 € CC)
-au 3ème étage : un appartement de type 2 (29 m²) en duplex avec chambre aménagée dans les combles (en bon état)
LOYER mensuel : 480 € + 40 € de charges (520 € CC)
TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 1940 €
Gros œuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes.
Installation électrique récente.
Compteurs eau et électricité individuels.
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
-au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface totale de 34 m², avec cave en sous-sol (état neuf, rénovation complète réalisée par l'exploitant "Restaurant")
LOYER mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC)
-au 1er étage : un appartement de type 1 bis (26.37 m²)
"travaux réalisés entre 2020 et 2023" ;
LOYER mensuel : 424 € + 20 € de charges (444 € CC)
-au 2ème étage : un appartement de type 1 bis (26,82 m²) en excellent état ;
LOYER mensuel : 475 € + 20 € de charges (495 € CC)
-au 3ème étage : un appartement de type 2 (29 m²) en duplex avec chambre aménagée dans les combles (en bon état)
LOYER mensuel : 480 € + 40 € de charges (520 € CC)
TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 1940 €
Gros œuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes.
Installation électrique récente.
Compteurs eau et électricité individuels.
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVI137
Détail des pièces
- Local commercial34 m²
- Type 229,27 m²
- Type 226,82 m²
- Type 25 en duplex26,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 701.00 et 949.00 €.
