Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
+ de photos

Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100

482 500

Immeuble à vendre, 116 m² - Angers 49100
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Terrain : 50 m²
Situation exceptionnelle, ville d'Angers, Place Imbach, à proximité immédiate des commodités, dans une rue piétonne et commerçante, immeuble de caractère entièrement rénové, comprenant :
-au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface totale de 34 m², avec cave en sous-sol (état neuf, rénovation complète réalisée par l'exploitant "Restaurant") 
LOYER mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC)
-au 1er étage : un appartement de type 1 bis (26.37 m²)
 "travaux réalisés entre 2020 et 2023" ;
LOYER mensuel : 424 € + 20 € de charges (444 € CC)
-au 2ème étage : un appartement de type 1 bis (26,82 m²) en excellent état ;
LOYER mensuel : 475 € + 20 € de charges (495 € CC)  
-au 3ème étage : un appartement de type 2 (29 m²) en duplex avec chambre aménagée dans les combles (en bon état)
LOYER mensuel : 480 € + 40 € de charges (520 € CC) 

TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 1940 €

Gros œuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes.
Installation électrique récente.
Compteurs eau et électricité individuels.

Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.



Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VI137

Détail des pièces

  • Local commercial
    34 m²
  • Type 2
    29,27 m²
  • Type 2
    26,82 m²
  • Type 25 en duplex
    26,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 701.00 et 949.00 €.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Immeuble
Angers 49100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser