Découvrez cet immeuble de 2 appartements de type T2 en Duplex, loués, AU BOURG DU LAMENTIN 

Un investissement locatif judicieux et rentable

Ce bien immobilier, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Avec ses deux appartements duplex de type T2+, dont un entrepôt spacieux, ce bien offre une diversification des revenus locatifs inégalée. Que vous souhaitiez conserver ce placement pour en tirer des revenus passifs ou l'habiter pour en faire votre résidence principale, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations.

Les parties communes à rafraîchir représentent une opportunité de personnalisation et d'embellissement, vous permettant de donner une nouvelle vie à ce lieu tout en valorisant votre investissement. Imaginez les possibilités : une entrée majestueuse, des escaliers dignes d'un palais, ou encore des espaces communs repensés pour refléter votre style unique. Ce bien est une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies les plus audacieuses.

De plus, la conformité ERP (Établissement Recevant du Public) garantit une sécurité optimale pour vos locataires et une tranquillité d'esprit inestimable. Un atout majeur qui renforce l'attractivité de ce bien sur le marché locatif.

L'entrepôt spacieux attenant offre un espace supplémentaire polyvalent : un atelier d'artiste, un bureau à domicile, ou encore un espace de stockage sécurisé. Les possibilités sont infinies et n'attendent que vous pour être exploitées.

Avec un terrain de 82 m², ce bien vous offre également la possibilité d'aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou même une terrasse en bois pour prolonger vos espaces de vie à l'extérieur. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en un véritable cocon sur mesure.

Un emplacement stratégique, alliant praticité et sérénité

Situé dans un quartier prisé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités urbaines . À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous garantissant un accès facile à tous les services essentiels.

Les amateurs de balades pourront profiter des sentiers pédestres à proximité, tandis que les sportifs trouveront leur bonheur dans les salles de sport ou les pistes cyclables à deux pas. Ce quartier dynamique et bien desservi est également réputé pour sa vie culturelle riche, avec des musées, des théâtres et des salles de concert à proximité.

Une toiture en tôle, alliant robustesse et esthétisme

La toiture en tôle de ce bien apporte une touche industrielle chic et une robustesse à toute épreuve. Facile à entretenir et résistante aux intempéries, elle garantit une protection optimale contre les éléments tout en participant au charme authentique de l'immeuble. Une solution pratique et esthétique, qui allie durabilité et style.

Un investissement sûr et prometteur

Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un placement rentable ou un particulier en quête d'un lieu de vie unique, cet immeuble de 2 T2 en Duplex est fait pour vous. Son potentiel locatif , et ses possibilités d'aménagement infinies en font un bien rare et précieux sur le marché immobilier.

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Sheron de VASSOIGNE, Votre interlocutrice privilégiée