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Immeuble de rapport Le Mans
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Ville du Mans, Avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate du tramway et des commodités, immeuble de rapport entièrement rénové, comprenant :
-En Rez-de- jardin :
-Au rez-de-chaussée :
-Au 1er étage :
-Au 2eme étage :
TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 2545 €
Gros œuvre en bon état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes rénovée.
Compteurs eau et électricité individuels
Tous les appartements ont un DPE classé D
-En Rez-de- jardin :
- Porte N°1, un appartement Type 2 (52 m2) entièrement rénové avec terrasse et parking privatif en cours de location
-Au rez-de-chaussée :
- Porte n°2n appartement de type 1 (15 m²) entièrement rénové
- Porte n°3, un appartement de type 1 (29 m²) entièrement rénové
-Au 1er étage :
- Porte n°4, un appartement de type 2 (53 m²)
-Au 2eme étage :
- Porte n°5, un appartement de type 1 (16 m²) entièrement rénové
- Porte n°6, un appartement de type 1 (21 m²) entièrement rénové
TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 2545 €
Gros œuvre en bon état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes rénovée.
Compteurs eau et électricité individuels
Tous les appartements ont un DPE classé D
Les points forts du bien
- Mono propriété
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Isolationplaco + laine de verre
- Toitureardoise naturelle
- Composition de l'immeuble- au rez-de-jardin : * Porte 1 , un LOGEMENT comprenant salon/séjour, cuisine, salle de bains, chambre, buanderie; - au rez-de-chaussée : * Porte 2, à gauche , un LOGEMENT comprenant : pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC; * Porte 3, à droite , un LOGEMENT comprenant : pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC; - au premier étage : *Porte 4, un LOGEMENT comprenant cuisine, salon, chambre, couloir, salle de bains avec WC; - au deuxième étage : *Porte 5, un LOGEMENT comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC; *Porte 6, un LOGEMENT comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC; Cour (étant ici précisé que l'accès au logement Porte 1 sus désigné se fait exclusivement par ladite cour).
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceVI150
Détail des pièces
- porte N°1: Appartement T2 loué nu avec terrasse et place de parking privée52 m²
- Porte n°2: Appartement T1 loué nu16 m²
- Porte n°3: Appartement T1 loué nu29 m²
- Porte n° 4: appartement T2 loué nu55 m²
- Porte n°5: appartement T1 loué nu16 m²
- porte n°6: appartement T1 loué nu21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
