Immeuble à vendre , 400 m² - Angers 49100

+ de photos

Immeuble de rapport à la MADELEINE !

923 000 €

Vente

Immeuble

Angers 49100

Immeuble à vendre , 400 m² - Angers 49100

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 400 m²
Terrain : 408 m²
Ascenseur : Non

Situé à Angers dans le triangle d'or, rue de la Madeleine !

Immeuble de rapport du 19ème édifié sur cave complète composé de 7 appartements, un local commercial au RDC.
Jardin à l'arrière exposé SUD/OUEST entièrement clos de mur avec terrasse, dépendance.

Composition :
-RDC : Local de 130 m² avec pièce aménagée en dessous (niveau cave) + terrasse + cave de rangement/réserve + jardin entièrement clos de murs avec dépendance (Bail commercial en cours)
-1er étage : Un T1 de 27.29m² chacun, deux T2 de 27.33m² et 50m²
-2ème étage : un T2 de 50m², un T3 de 55,91m²
-Combles : Un Type 1 de 25.10m² et un studio de 17m² (16.96m²)

Loyers mensuels : 3800 € hors charges
Taxe Foncière : 5200 € (annuel)

Immeuble en pleine propriété : pas de copropriété !

**Pour toutes informations merci de contacter le :
06 60 86 59 03.

06 60 86 59 03

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Vue
Ville
Composition de l'immeuble
Cave + réserves en sous-sol, local commercial en RDC avec hall d'entrée, 3 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage, 2 appartements dans les combles (3ème étage)
Parking
Pas de parking
Localisation
Angers 49100
Référence
VI123

Détail des pièces

Restaurant avec jardin
130 m²
Appartement 1 (T2)
50 m²
Appartement 2 (T2)
27.33 m²
Appartement 3 (T1)
27.29 m²
Appartement 4 (T3)
55.91 m²
Appartement 5 (T2)
50 m²
Appartement 6 (Studio)
16.96 m²
Appartement 7 (T1)
25.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422 et 572 €.

Nos honoraires