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Immeuble de rapport à la MADELEINE !
923 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Terrain : 408 m²
- Ascenseur : Non
Situé à Angers dans le triangle d'or, rue de la Madeleine !
Immeuble de rapport du 19ème édifié sur cave complète composé de 7 appartements, un local commercial au RDC.
Jardin à l'arrière exposé SUD/OUEST entièrement clos de mur avec terrasse, dépendance.
Composition :
-RDC : Local de 130 m² avec pièce aménagée en dessous (niveau cave) + terrasse + cave de rangement/réserve + jardin entièrement clos de murs avec dépendance (Bail commercial en cours)
-1er étage : Un T1 de 27.29m² chacun, deux T2 de 27.33m² et 50m²
-2ème étage : un T2 de 50m², un T3 de 55,91m²
-Combles : Un Type 1 de 25.10m² et un studio de 17m² (16.96m²)
Loyers mensuels : 3800 € hors charges
Taxe Foncière : 5200 € (annuel)
Immeuble en pleine propriété : pas de copropriété !
**Pour toutes informations merci de contacter le :
06 60 86 59 03.
Immeuble de rapport du 19ème édifié sur cave complète composé de 7 appartements, un local commercial au RDC.
Jardin à l'arrière exposé SUD/OUEST entièrement clos de mur avec terrasse, dépendance.
Composition :
-RDC : Local de 130 m² avec pièce aménagée en dessous (niveau cave) + terrasse + cave de rangement/réserve + jardin entièrement clos de murs avec dépendance (Bail commercial en cours)
-1er étage : Un T1 de 27.29m² chacun, deux T2 de 27.33m² et 50m²
-2ème étage : un T2 de 50m², un T3 de 55,91m²
-Combles : Un Type 1 de 25.10m² et un studio de 17m² (16.96m²)
Loyers mensuels : 3800 € hors charges
Taxe Foncière : 5200 € (annuel)
Immeuble en pleine propriété : pas de copropriété !
**Pour toutes informations merci de contacter le :
06 60 86 59 03.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleCave + réserves en sous-sol, local commercial en RDC avec hall d'entrée, 3 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage, 2 appartements dans les combles (3ème étage)
- ParkingPas de parking
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVI123


Détail des pièces
- Restaurant avec jardin 130 m²
- Appartement 1 (T2)50 m²
- Appartement 2 (T2)27.33 m²
- Appartement 3 (T1)27.29 m²
- Appartement 4 (T3)55.91 m²
- Appartement 5 (T2)50 m²
- Appartement 6 (Studio)16.96 m²
- Appartement 7 (T1)25.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422 et 572 €.
