Immeuble à vendre , 400 m² - Angers 49100
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Immeuble de rapport à la MADELEINE !

923 000

Immeuble à vendre , 400 m² - Angers 49100
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Descriptif du bien

  • Surface : 400 m²
  • Terrain : 408 m²
  • Ascenseur : Non
Situé à Angers dans le triangle d'or, rue de la Madeleine !

Immeuble de rapport du 19ème édifié sur cave complète composé de 7 appartements, un local commercial au RDC.
Jardin à l'arrière exposé SUD/OUEST entièrement clos de mur avec terrasse, dépendance.

Composition
 :
-RDC : Local de 130 m² avec pièce aménagée en dessous (niveau cave) + terrasse + cave de rangement/réserve + jardin entièrement clos de murs avec dépendance (Bail commercial en cours)
-1er étage : Un T1 de 27.29m² chacun, deux T2 de 27.33m²  et 50m²
-2ème étage : un T2 de 50m², un T3 de 55,91m²
-Combles : Un Type 1 de 25.10m² et un studio de  17m² (16.96m²)

Loyers mensuels : 3800 € hors charges
Taxe Foncière : 5200 € (annuel)

Immeuble en pleine propriété : pas de copropriété !

**Pour toutes informations merci de contacter le : 
06 60 86 59 03.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    Cave + réserves en sous-sol, local commercial en RDC avec hall d'entrée, 3 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage, 2 appartements dans les combles (3ème étage)
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VI123

Détail des pièces

  • Restaurant avec jardin
    130 m²
  • Appartement 1 (T2)
    50 m²
  • Appartement 2 (T2)
    27.33 m²
  • Appartement 3 (T1)
    27.29 m²
  • Appartement 4 (T3)
    55.91 m²
  • Appartement 5 (T2)
    50 m²
  • Appartement 6 (Studio)
    16.96 m²
  • Appartement 7 (T1)
    25.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422 et 572 €.

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