A voir absolument
+ de photos
A FORT DE FRANCE - BALATA, Appartement de type T4, d'une surface habitable de 137,65 m²
262 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 137.65 m²
- Pièces : 4
Découvrez cette pépite :
Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail en locaux nus, signé en janvier 2025, pour un loyer mensuel de 1 033 €. Le locataire est en place, offrant une stabilité locative appréciable et une gestion immédiate pour l’acquéreur.
A FORT DE FRANCE (972) BALATA, dans une petite copropriété de 2 lots, Appartement de plain- pied, de type T4, d'une surface habitable de 137,65 m²Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement de 137,65 m², avec sa terrasse couverte, son espace extérieur avec piscine, et ses carbetsDès que vous franchissez le seuil, une atmosphère apaisante vous enveloppe.
Les 3 chambres spacieuses et climatisées vous offrent un cadre de vie harmonieux, où chaque membre de la famille peut trouver son espace de détente ou de travail. Le séjour lumineux, climatisé, idéal pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec goût. Les plans de travail en granit, les électroménagers et les rangements optimisés en font un espace à la fois pratique et élégant. La maison, en bon état, allie charme et modernité .
🌿 Une propriété qui allie calme et proximité
Située dans un quartier paisible, cet appartement est un havre de paix tout en étant proche des commodités essentielles. À moins de 5 minutes, vous trouverez une boulangerie artisanale, une supérette, deux traiteurs, une station services...Pour les amateurs de sport et de détente, un parc public se trouve à quelques minutes, offrant des espaces verts, des aires de jeux pour les enfants et des sentiers pour les joggeurs. Enfin, pour les trajets plus longs, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, vous reliant rapidement aux principaux axes routiers.
💡 Pourquoi choisir ce bien?
- Une surface habitable généreuse de 137,65 m² qui laisse place à tous vos projets, que ce soit une famille en expansion ou un espace de travail à domicile.
- Un agencement intelligent avec 4 pièces et 3 chambres, offrant intimité et convivialité.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée pour des moments culinaires inoubliables.
- Un état intérieur impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux ni aménagements supplémentaires.
- Un quartier paisible et bien desservi, alliant calme et proximité des commodités.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux (2) lots
Et les Six mille deux cent seize / dix millièmes (6216/10000 èmes)de la propriété indivise du sol et des parties communes générales.
.
N'hésitez pas à me contacter au +596 696 69 39 95
Sheron de VASSOIGNE, Votre interlocutrice privilégiée.
Les points forts du bien
- Emplacement, volumes généreux, stationnement, espace extérieur
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Chambres3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- ToitureTôles
- LocalisationFort-de-France 97200
- RéférenceVM2920
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 100.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
