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Ensemble immobilier composé d’une maison principale et d’un T2 indépendant.
299 999 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 60 ca
Ensemble immobilier composé d’une maison principale et d’un T2 indépendant.
Situé aux portes des Ponts-de-Cé, sur la commune de Trélazé, ce bien développe plus de 103 m² habitables, complétés par un logement de type 2 d’environ 45 m², le tout sur une parcelle de 360 m².
L’environnement attractif, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U de la Pyramide, pharmacie), des transports en commun, des établissements scolaires et des services médicaux.
La maison principale se compose: d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’un grenier.
Jardin clos avec pergola, portail électrique.
Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de plus de 45 m². (libre)
Idéal pour générer un revenu locatif (environ 700 €/mois), ou développer une activité professionnelle.
Les + qui font la différence :
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien Morata
Tél: 07 87 47 17 50 – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636
Situé aux portes des Ponts-de-Cé, sur la commune de Trélazé, ce bien développe plus de 103 m² habitables, complétés par un logement de type 2 d’environ 45 m², le tout sur une parcelle de 360 m².
L’environnement attractif, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U de la Pyramide, pharmacie), des transports en commun, des établissements scolaires et des services médicaux.
La maison principale se compose: d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’un grenier.
Jardin clos avec pergola, portail électrique.
Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de plus de 45 m². (libre)
Idéal pour générer un revenu locatif (environ 700 €/mois), ou développer une activité professionnelle.
Les + qui font la différence :
- Chaudière à condensation récente
- Volets électriques
- Grand séjour lumineux
- Double potentiel : résidence principale + investissement
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien Morata
Tél: 07 87 47 17 50 – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636
Les points forts du bien
- Double potentiel : résidence principale + investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrélazé 49800
- RéférenceVM2924
Détail des pièces
- Studio 45m² m²
- Pièce de vie29.84 m²
- Chambre10.14 m²
- Salle d'eau avec WC5.03 m²
- Maison principale m²
- Cuisine14.82 m²
- Séjour38.53 m²
- Salle de bains6.62 m²
- WC indépandant1.02 m²
- Dégagement 1 e t 22.52 m²
- Couloir4.37 m²
- Chambre 1 (sol 12.20)10.10 m²
- Chambre 211.47 m²
- Chambre 313.50 m²
- Grenier 5.02m² m²
- Nota: toutes les cotes et dimensions sont données à titre indicatif m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
