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LONGERE et DEPENDANCE
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
A VENDRE, 2 MAISONS sur la Commune de BRIOLLAY.
Maison de type Longère et sa dépendance sur une parcelle de plus de 1000m².
La LONGERE :
Orientée Sud-Ouest, cette longère est composée d'une entrée-couloir, séjour, salle à manger avec terrasse extérieure, cuisine aménagée et équipée, chambre ou grand bureau avec entrée indépendante (idéale pour un travailleur indépendant), WC indépendant, salle d’eau, arrière cuisine, buanderie, chaufferie et grenier.
A l’étage, le couloir distribue 3 chambres et un bureau, salle d’eau avec baignoire et WC.
Un atelier, une cabane de jardin, une piscine hors sol et un garage de 20m² avec accès à la maison complète ce bien.
La deuxième maison - Dépendance :
Une maison annexe de 50m², dépendance de la longère, avec accès indépendant.
Pièce à vivre, espace cuisine, chambre avec pièce d’eau et WC.
A l’étage un grenier de 50m² au sol.
Cette dépendance demande certains travaux (cuisine, salle d’eau et WC). L’isolation a été entièrement réalisée en 2022. Chauffage électrique. DPE classé « D ».
Cette maison peut servir de location ou bien être vendu (parcelle d’environ 300m²).
Il s'agit d'un ensemble immobilier idéal pour une famille nombreuse, recevoir des amis, dédier un lieu de travail annexe à la résidence, créer un Gîte ou Chambres d’Hôtes.
Informations utiles :
Accès à la propriété par 2 routes distinctes.
Chauffage gaz de ville.
Puits avec pompe de relevage.
Situation géographique :
TIERCE : 5 minutes.
ANGERS : 20 minutes.
Le LION d’ANGERS : 25 minutes.
PARIS : 3 heures.
Pour toutes informations complémentaires, contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail [email protected]
RSAC n°797 887 205
Maison de type Longère et sa dépendance sur une parcelle de plus de 1000m².
La LONGERE :
Orientée Sud-Ouest, cette longère est composée d'une entrée-couloir, séjour, salle à manger avec terrasse extérieure, cuisine aménagée et équipée, chambre ou grand bureau avec entrée indépendante (idéale pour un travailleur indépendant), WC indépendant, salle d’eau, arrière cuisine, buanderie, chaufferie et grenier.
A l’étage, le couloir distribue 3 chambres et un bureau, salle d’eau avec baignoire et WC.
Un atelier, une cabane de jardin, une piscine hors sol et un garage de 20m² avec accès à la maison complète ce bien.
La deuxième maison - Dépendance :
Une maison annexe de 50m², dépendance de la longère, avec accès indépendant.
Pièce à vivre, espace cuisine, chambre avec pièce d’eau et WC.
A l’étage un grenier de 50m² au sol.
Cette dépendance demande certains travaux (cuisine, salle d’eau et WC). L’isolation a été entièrement réalisée en 2022. Chauffage électrique. DPE classé « D ».
Cette maison peut servir de location ou bien être vendu (parcelle d’environ 300m²).
Il s'agit d'un ensemble immobilier idéal pour une famille nombreuse, recevoir des amis, dédier un lieu de travail annexe à la résidence, créer un Gîte ou Chambres d’Hôtes.
Informations utiles :
Accès à la propriété par 2 routes distinctes.
Chauffage gaz de ville.
Puits avec pompe de relevage.
Situation géographique :
TIERCE : 5 minutes.
ANGERS : 20 minutes.
Le LION d’ANGERS : 25 minutes.
PARIS : 3 heures.
Pour toutes informations complémentaires, contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail [email protected]
RSAC n°797 887 205
Les points forts du bien
- 2 vraies habitations distinctes
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol230 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- LocalisationBriollay 49125
- RéférenceVM2184
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797887205
