Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Briollay 49125
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LONGERE et DEPENDANCE

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
A VENDRE, 2 MAISONS sur la Commune de BRIOLLAY.
 
Maison de type Longère et sa dépendance sur une parcelle de plus de 1000m².

La LONGERE : 
Orientée Sud-Ouest, cette longère est composée d'une entrée-couloir, séjour, salle à manger avec terrasse extérieure, cuisine aménagée et équipée, chambre ou grand bureau avec entrée indépendante (idéale pour un travailleur indépendant), WC indépendant, salle d’eau, arrière cuisine, buanderie, chaufferie et grenier.
A l’étage, le couloir distribue 3 chambres et un bureau, salle d’eau avec baignoire et WC.
Un atelier, une cabane de jardin, une piscine hors sol et un garage de 20m² avec accès à la maison complète ce bien.

La deuxième maison - Dépendance :
Une maison annexe de 50m², dépendance de la longère, avec accès indépendant.
Pièce à vivre, espace cuisine, chambre avec pièce d’eau et WC.
A l’étage un grenier de 50m² au sol.
Cette dépendance demande certains travaux (cuisine, salle d’eau et WC). L’isolation a été entièrement réalisée en 2022. Chauffage électrique. DPE classé « D ».
Cette maison peut servir de location ou bien être vendu (parcelle d’environ 300m²).

Il s'agit d'un ensemble immobilier idéal pour une famille nombreuse, recevoir des amis, dédier un lieu de travail annexe à la résidence, créer un Gîte ou Chambres d’Hôtes.
 
Informations utiles :
Accès à la propriété par 2 routes distinctes.
Chauffage gaz de ville.
Puits avec pompe de relevage.
 
Situation géographique :
TIERCE : 5 minutes.
ANGERS : 20 minutes.
Le LION d’ANGERS : 25 minutes.
PARIS : 3 heures.

Pour toutes informations complémentaires, contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail [email protected]
RSAC n°797 887 205

Les points forts du bien

  • 2 vraies habitations distinctes
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    230 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Briollay 49125
  • Référence
    VM2184

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797887205

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