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Maison Ancienne
665 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 309
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
À DECOUVRIR sans plus tarder
Situation idéale pour cet immeuble de rapport !
Aux Ponts-de-Cé 49130, bâtisse du 19ème de caractère offrant à ses hôtes une ambiance unique et paisible.
Comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée 1 : Entrée volumineuse, un séjour salle à manger avec cheminée d’époque et sol en tomette, 1 chambre, une salle d’eau et WC.
Une grande cuisine équipée donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis.
À l'étage : vous y trouverez 4 grandes chambres et une salle de bain.
Entrée 2 : desservant une pièce de vie de 13 m² avec salle d’eau et WC, à l’étage 3 chambres, un salon et une cuisine.
Grand grenier au-dessus avec de nombreuses possibilités d'évolution (deux chambres supplémentaires).
Coup de cœur assuré !
-OPTION 1 :
Rapport locatif évolutif :
Rapport locatif, entre 2 800 € et 3 600 €/mois.
-OPTION 2 :
Possibilité d'aménagement en résidence principale :
Possibilité d'aménager 2 habitations de 3 et 5 chambres, avec 2 entrées distinctes.
Peut convenir à famille nombreuse, chambres d'hôtes, location, ou colocation…
Pour tous renseignements complémentaires
contacter Natacha MAITI au 06.41.48.23.22
Ou par mail : [email protected]
_RSAC n°911926384
Situation idéale pour cet immeuble de rapport !
Aux Ponts-de-Cé 49130, bâtisse du 19ème de caractère offrant à ses hôtes une ambiance unique et paisible.
Comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée 1 : Entrée volumineuse, un séjour salle à manger avec cheminée d’époque et sol en tomette, 1 chambre, une salle d’eau et WC.
Une grande cuisine équipée donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis.
À l'étage : vous y trouverez 4 grandes chambres et une salle de bain.
Entrée 2 : desservant une pièce de vie de 13 m² avec salle d’eau et WC, à l’étage 3 chambres, un salon et une cuisine.
Grand grenier au-dessus avec de nombreuses possibilités d'évolution (deux chambres supplémentaires).
Coup de cœur assuré !
-OPTION 1 :
Rapport locatif évolutif :
Rapport locatif, entre 2 800 € et 3 600 €/mois.
-OPTION 2 :
Possibilité d'aménagement en résidence principale :
Possibilité d'aménager 2 habitations de 3 et 5 chambres, avec 2 entrées distinctes.
Peut convenir à famille nombreuse, chambres d'hôtes, location, ou colocation…
Pour tous renseignements complémentaires
contacter Natacha MAITI au 06.41.48.23.22
Ou par mail : [email protected]
_RSAC n°911926384
Les points forts du bien
- Beaucoup de potentiel
- Cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1883
- LocalisationLes Ponts-de-Cé 49130
- Surface au sol313
- Séjour31
- Niveaux3
- Chambres8
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz/De ville
- CuisineEquipée
- OuverturesBois
- AssainissementTout à l'égout
- VueRue
- CaveOui
- ToitureArdoise
Détail des pièces
- Entrée20.36 m²
- chambre 119 m²
- salle d'eau et wc11.21 m²
- cuisine24.87 m²
- séjour31.17 m²
- chambre 217.32 m²
- chambre 320.47 m²
- chambre 414.17 m²
- chambre 520.17 m²
- salle de bain/WC13.51 m²
- chambre 613.19 m²
- séjour/cuisine27.61 m²
- chambre 714.28 m²
- chambre 813.51 m²
- Entrée 213.77 m²
- WC1.87 m²
- Salle d'eau1.72 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 2120. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150 et 5650 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
