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Longère avec rendement locatif
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 269 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 11 a 45 ca
Emplacement privilégié en plein centre-bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de plus de 269m².
Visite virtuelle possible sur demande.
Pièce de vie volumineuse de plus de 75m² avec , cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 30m², salle de bains avec douche et baignoire balnéo, lingerie buanderie.
A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.
Rapport locatif possible:
- 1 logement locatif avec soit un accès par la maison ou via la cour intérieure. (rendement possible de 525€/mois) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC
- 1 logement meublé avec accès via l'extérieur (loyer de 535€/mois)
Prestations de qualité, matériaux nobles.
Excellent état général.
Terrain autour entièrement clôturé exposition plein sud avec piscine enterrée chauffée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car.
Le tout édifié sur une parcelle de 1145m²
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Visite virtuelle possible sur demande.
Pièce de vie volumineuse de plus de 75m² avec , cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 30m², salle de bains avec douche et baignoire balnéo, lingerie buanderie.
A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.
Rapport locatif possible:
- 1 logement locatif avec soit un accès par la maison ou via la cour intérieure. (rendement possible de 525€/mois) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC
- 1 logement meublé avec accès via l'extérieur (loyer de 535€/mois)
Prestations de qualité, matériaux nobles.
Excellent état général.
Terrain autour entièrement clôturé exposition plein sud avec piscine enterrée chauffée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car.
Le tout édifié sur une parcelle de 1145m²
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Séjour72 m²
- Chambres6
- État intérieurEn excellent état
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndard 49800
- RéférenceVM878
Détail des pièces
- cuisine31 m²
- Salon/séjour44 m²
- Chambre 127 m²
- Chambre 228 m²
- Chambre 323 m²
- Salle de bains avec douche10.70 m²
- Buanderie11.50 m²
- WC2.33 m²
- Local technique1.5 m²
- Dégagement9.69 m²
- Entrée3.40 m²
- Salle de bain+WC8.70 m²
- Mezzanine32 m²
- Chambre 411.80 m²
- Chambre 525 m²
- Logement 39m² m²
- Locatif meublé 36m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
