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IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOCATIFS + longère de 269m²+ Piscine +hangar
694 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 464 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 15 a 67 ca
Proche Angers IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOCATIFS + longère de 269m² + hangar + piscine
Visite virtuelle possible sur demande.
- T2 meublée de 36m² avec accès indépendant loyer 535€
- T2 de 39m² avec accès indépendant loyer 525€
- T2 de 55m² avec accès indépendant loyer 522€
- T2 de 65m² avec accès indépendant loyer 585€
Soit un rendement mensuel de 2167€ pour les 4 T2
possibilité de créer d'autres locatifs.
Prestations de qualité, matériaux nobles.
Excellent état général.
Emplacement privilégié en plein centre bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de près de 269m².
Pièce de vie volumineuse de plus de 75m², cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 28m², salle de bains avec douche et baignoire balnéo, lingerie buanderie.
A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.
Terrain autour entièrement clôturé exposition plein Sud avec piscine enterrée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car.
Le tout édifié sur une parcelle de 1567m²
Coup de cœur assuré !
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Visite virtuelle possible sur demande.
- T2 meublée de 36m² avec accès indépendant loyer 535€
- T2 de 39m² avec accès indépendant loyer 525€
- T2 de 55m² avec accès indépendant loyer 522€
- T2 de 65m² avec accès indépendant loyer 585€
Soit un rendement mensuel de 2167€ pour les 4 T2
possibilité de créer d'autres locatifs.
Prestations de qualité, matériaux nobles.
Excellent état général.
Emplacement privilégié en plein centre bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de près de 269m².
Pièce de vie volumineuse de plus de 75m², cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 28m², salle de bains avec douche et baignoire balnéo, lingerie buanderie.
A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.
Terrain autour entièrement clôturé exposition plein Sud avec piscine enterrée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car.
Le tout édifié sur une parcelle de 1567m²
Coup de cœur assuré !
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Séjour72 m²
- Chambres6
- État intérieurEn excellent état
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM2578
Détail des pièces
- cuisine31 m²
- Salon/séjour44 m²
- Chambre 127 m²
- Chambre 228 m²
- Chambre 323 m²
- Salle de bains avec douche10.70 m²
- Buanderie11.50 m²
- WC2.33 m²
- Local technique1.5 m²
- Dégagement9.69 m²
- Entrée3.40 m²
- Salle de bain+WC8.70 m²
- Mezzanine32 m²
- Chambre 411.80 m²
- Chambre 525 m²
- Locatif T2 meublé (36m²) m²
- Locatif T2 meublé extérieure (39m²) m²
- Locatif T2 non meublé (55m²) m²
- Locatif T2 non meublé (65m²) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
