Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Beaufort-en-Anjou 49250
Affaire exceptionnelle
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Immeuble de caractère avec rapport locatif et résidence principale

549 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 391 m²
  • Pièces : 12
  • Terrain : 04 a 20 ca
RARE à BEAUFORT-EN-VALLEE ! Immeuble  avec rapport locatif et résidence principale de caractère !
Ensemble immobilier accessible par un porche, composé d'une maison d'habitation avec cave,  jardin + dépendance et remise, local professionnel, et 3 appartements de type II.
Composé comme suit :
Maison d'habitation avec cave en sous-sol comprenant ,
  • rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine meublée, salle d'eau, WC avec lave-mains.
  • 1er étage : palier, deux vastes chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs.
  • 2ème étage : palier dégagement, salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, WC indépendants avec lave-mains, greniers.
  • 3 appartements de Type 2 avec accès indépendant  situés au niveau du premier étage de l'immeuble d'habitation : valeur locative 1 200 €/mois 
  • Un  local professionnel de 101 m² environ indépendant, loué en bail professionnel  avec accès direct sur RUE (comprenant 2 bureaux et une réserve) LOYER : 720 €/mois.
  • OBSERVATION : partie en copropriété (9 lots représentant 1000/1000èmes des parties communes générales) en PLEINE PROPRIETE !
         Terrain d'une surface de 420 m² avec cour intérieure, parkings, jardin, dépendance/atelier avec grenier au dessus, remise avec WC.

Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    7
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Beaufort-en-Anjou 49250
  • Référence
    VM2460

Détail des pièces

  • Entrée/ MAISON habitation principale
    4 m²
  • Cuisine avec salle d'eau
    26 m²
  • Salon
    23 m²
  • wc
    2 m²
  • Palier
    3 m²
  • Bureau
    21.60 m²
  • Chambre 1 avec sde et wc
    25 m²
  • Palier dégagement avec placard /COPROPRIETE
    15 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3 m²
  • Grenier
    24 m²
  • Chambre 2
    9.50 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau et wc
    17.85 m²
  • wc avec lave-mains et chauffe eau
    2 m²
  • Chambre 4
    17.93 m²
  • Grenier
    36 m²
  • CAVE
    NC m²
  • Local professionnel
    100 m²
  • Portion de couloir + 1 Type II
    41 m²
  • 1 Type II
    42 m²
  • 1 Type II
    38 m²
  • PORCHE
    NC m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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