Maison ancienne à vendre, 15 pièces - Mûrs-Erigné 49610
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Descriptif du bien

  • Surface : 460 m²
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 05 ha

Ensemble immobilier - LONGERE rénovée avec 3 appartements indépendants et piscine intérieure ! 

À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m².

Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif !

Maison d'habitation principale :
Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état.

3 appartements indépendants :
- Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre.
- Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC.
-Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant.

Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 06 60 86 59 03.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    91 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    intérieure avec salle d'eau et wc PMR, 4 m sous plafond, 105 m², 11 x 3,76
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Mûrs-Erigné 49610
  • Référence
    VM2400

Détail des pièces

  • Entrée cuisine A/E
    30.50 m²
  • Dégagement + WC
    3 m²
  • Solarium + piscine chauffée
    105 m²
  • Séjour
    47.50 m²
  • Salon
    43 m²
  • Palier dégagement
    8.50 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • wc
    2 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Salle d'eau
    3.50 m²
  • Chambre 3
    14.85 m²
  • Chambre 4
    8.50 m²
  • Salon avec cuisine (appart 1)
    23.30 m²
  • Dégagement (appart 1)
    2.82 m²
  • Salle de bains (appart 1)
    6.94 m²
  • Dégagement (appart 1)
    2.70 m²
  • Chambre (appart 1)
    15 m²
  • Salon (appart 2)
    17.70 m²
  • Cuisine ouverte (appart 2)
    6 m²
  • Salle d'eau avec wc (appart 2)
    4.50 m²
  • Chambre (appart 2)
    9.93 m²
  • Entrée au rdc (appart 3)
    3.50 m²
  • Salon (appart 3)
    42 m²
  • Cuisine ouverte (appart 3)
    4.50 m²
  • Dégagement (appart 3)
    2.37 m²
  • Bureau (appart 3)
    6.05 m²
  • Chambre (appart 3)
    10 m²
  • Salle de bains (appart 3)
    3.21 m²
  • wc (appart 3)
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 113 600 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1130.06 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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