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Maison de caractère a fort potentiel
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 15 a 05 ca
Longère ancienne à fort potentiel
Située à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette longère ancienne pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ambitieux.
Offrant de superbes volumes et un gros potentiel de développement, elle saura s'adapter à toutes vos envies d'aménagement.
Le bien se compose actuellement d'une grande cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de douche.
Ses véritables atouts pour évoluer :
Extensions multiples : Agrandissement possible en rez-de-chaussée ou par l'aménagement du grenier.
Dépendance :Une grange attenante de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage).
Extérieur : Un magnifique terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'un puits.
Un bien avec une structure authentique et un volume rare, parfait pour créer la maison de vos rêves.
Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-Frédéric FOUCAT EI [coordonnées en dernière photo]
Située à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette longère ancienne pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ambitieux.
Offrant de superbes volumes et un gros potentiel de développement, elle saura s'adapter à toutes vos envies d'aménagement.
Le bien se compose actuellement d'une grande cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de douche.
Ses véritables atouts pour évoluer :
Extensions multiples : Agrandissement possible en rez-de-chaussée ou par l'aménagement du grenier.
Dépendance :Une grange attenante de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage).
Extérieur : Un magnifique terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'un puits.
Un bien avec une structure authentique et un volume rare, parfait pour créer la maison de vos rêves.
Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-Frédéric FOUCAT EI [coordonnées en dernière photo]
Les points forts du bien
- Commodités a proximté
- Longère de plain-pied
- Fort potentiel de développement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationBeaufort-en-Anjou 49250
- RéférenceVM2985
Détail des pièces
- salon séjour 36 m²
- cuisine18 m²
- dégagement4,60 m²
- salle de douche4,66 m²
- WC1,57 m²
- couloir chambres7,43 m²
- chambre 114 m²
- chambre 214,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
