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Longère restaurée
199 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 03 a 39 ca
49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE commune des Alleuds : Longère restaurée de 85 M2 au sol
Idéal 1er achat, famille monoparentale ou investisseur
Coup de cœur assuré pour cette ancienne rénovée à l'exposition sud sur toutes les pièces, avec création récente d'une sortie de toit pour climatiseur mobile et un meilleur confort d'été !
Philippe CHAGNOT vous propose cette maison idéalement placée : proche des commerces, transport et école à pied.
Restauration de qualité pour ce bien de plain-pied comprenant : une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing et sa salle d'eau, grenier à l'étage avec palier pouvant faire office de bureau, dégagement et pièce actuellement utilisée comme chambre !
Rénovation effectuée : isolation et cloisons, huisseries et volets roulants électriques, sols, système de chauffage et production eau chaude, électricité (Consuel), enduits extérieurs, révision de la toiture et création d'une sortie de toit pour climatiseur mobile.
Le tout sur une parcelle avec jardin, terrasse bois, puits, dépendance et garage.
Je me tiens à votre disposition
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
Idéal 1er achat, famille monoparentale ou investisseur
Coup de cœur assuré pour cette ancienne rénovée à l'exposition sud sur toutes les pièces, avec création récente d'une sortie de toit pour climatiseur mobile et un meilleur confort d'été !
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Restauration de qualité pour ce bien de plain-pied comprenant : une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing et sa salle d'eau, grenier à l'étage avec palier pouvant faire office de bureau, dégagement et pièce actuellement utilisée comme chambre !
Rénovation effectuée : isolation et cloisons, huisseries et volets roulants électriques, sols, système de chauffage et production eau chaude, électricité (Consuel), enduits extérieurs, révision de la toiture et création d'une sortie de toit pour climatiseur mobile.
Le tout sur une parcelle avec jardin, terrasse bois, puits, dépendance et garage.
Je me tiens à votre disposition
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- Surface au sol85 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationBrissac Loire Aubance 49320
- RéférenceVM3004
Détail des pièces
- Cuisine dînatoire20,64 m²
- Chbre1 avec coin dressing11,19 m²
- salle d'eau2,2 m²
- WC indépendant0,87 m²
- Salon15,28 m²
- Mezzanine 9,96m2 au sol0,97 m²
- Dégagement 13,94 m2 au sol1,2 m²
- Pièce utilisée en chambre 9m2 au sol1,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
